DZIAŁKA BUDOWLANA OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, 1,85 ha.
Działka położona jest w Węglewie przy drodze asfaltowej - ul. Kanałowej, łączącej Węglewo z Główną, a dalej droga prowadzi do Pobiedzisk. Miejsce spokojne, ciche, bez uciążliwości związanych z ruchem samochodowym lub niekorzystnym otoczeniem usługowym. Okolice działki uzupełniają pola uprawne.
Działka o powierzchni 1,85 ha ma kształt trapezu o wymiarach boków w przybliżeniu: 27 m, 90 m, 315 m, 328 m. Działka jest niezabudowana, a także nieogrodzona.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 17 RM (tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, ok. 15780 m2) oraz częściowo jako 14 R (tereny rolne, ok. 2720 m2).
Dopuszcza się na działce:
1) lokalizację zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych;
2) lokalizację na jednej działce nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego, o maksymalnej powierzchni zabudowy 300 m?;
3) dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych i inwentarskich związanych z produkcją rolną oraz budowli rolniczych;
4) dopuszczenie lokalizacji usług agroturystyki;
5) sytuowanie budynków z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
6) lokalizację nowych wolno stojących budynków pomocniczych lub inwentarskich w odległości nie mniejszej niż 10 m od linii zabudowy wyznaczonych wzdłuż terenów dróg publicznych;
7) dopuszczenie lokalizacji zbiorników na płynne odchody zwierzęce poza wyznaczoną linią zabudowy przy zachowaniu przepisów odrębnych;
8) maksymalną powierzchnię zabudowy - 10% powierzchni działki;
9) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 40% powierzchni działki;
10) intensywność zabudowy dla działki od 0,01 do 0,2;
11) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, przy czym nie więcej niż 10 m do najwyższego punktu dachu,
b) dla pozostałych budynków i budowli rolniczych nie więcej niż 15 m;
12) stosowanie dachów stromych;
13) dopuszczenie dachów płaskich dla budynków;
14) dla budynków przebudowywanych i rozbudowywanych dopuszczenie zachowania istniejącej geometrii dachów;
15) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy;
16) dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń ażurowych o wysokości nie więcej niż 1,8;
17) powierzchnię nowo wydzielonej działki nie mniejsza niż 10 000 m? .
18) dostępność komunikacyjną terenów z przyległych terenów dróg publicznych i dróg wewnętrznych;
19) dopuszczenie lokalizacji szyldów i tablic informacyjnych;
20) maksymalna powierzchnia szyldów - 1,5m? i tablic informacyjnych ? 2m? ;
21) zakaz lokalizacji wolno stojących reklam.
MEDIA
Wszystkie niezbędne media znajdują się w ulicy Kanałowej:
? Woda
? Gaz
OKOLICA
Odległość do centrum Pobiedzisk wynosi ok. 5 km, a znajdziemy tam wszelkie punkty infrastruktury handlowej (Biedronka, Odido, Żabka, itd.), usługowej (poczta, stacje paliw) a także placówki edukacyjne (Przedszkole, Szkoła Podstawowa).
Dojazd do Poznania wynosi ok. 45 km i zajmuje ok. 45 min. Dojazd do Pobiedzisk wynosi 5 km i zajmuje ok. 7 min.
W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:gaz,woda,