LOKALIZACJA
Osiedle na Praczach Odrzańskich, (zachodnia część Wrocławia), pod lasem. W okolicy, w ciągu 3 lat powstały nowoczesne osiedla mieszkaniowe, o niskiej zabudowie. Miejsce idealne dla spragnionych ciszy, odpoczynku i możliwości korzystania z walorów otoczenia (bulwary Odry i Bystrzycy), których nie mają w takiej ilości inne rejony Wrocławia.
Osiedle jest dobrze skomunikowane z odległym o 16 km centrum miasta (odl. do Rynku), 2 linie autobusowe oraz stacja PKP Pracze Odrzańskie, z połączeniami podmiejskich pociągów do centrum. W promieniu 2 km sklepy sieciowe, przychodnia, apteki, 3 szkoły, 400 m do publicznego przedszkola.

MIESZKANIE po generalnym remoncie, dwustronne, rozkładowe, o pow. . użytkowej 87,7m 2 , z wystawą płn. -płd., na parterze, 2 kondygnacyjnego budynku, składa się z:


salonu, z aneksem kuchennym (36 m 2 ) i wyjściem na taras/ogródek
sypialni (16 m 2 )
sypialni (13m 2 ),
sypialni / garderoby (11 m 2 )
łazienki z WC (5 m 2 )
przedsionka, połączonego z przedpokojem (ok. 7 m 2 )
wysokość pomieszczeń 2,55 m


WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE (nowe, do wprowadzenia )
Ściany pokoi, p.pokoju -gładzie tynkowe, z powłokami malarskimi, podłogi wyłożone panelami, łazienka i część kuchenna gres i wykładziny ceramiczne.
Kuchnia zabudowana, wyposażona w szafki, sprzęt AGD (m.in. płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap) .
Łazienka - okładziny ceramiczne; wanna/kabina z prysznicem, umywalka, lustro, szafki, WC.

Okna pcv.

Ogrzewanie elektryczne (maty podłogowe na podczerwień)

Czynsz administracyjny 480 zł (min. administracja, fundusz remontowy, eksploatacja, śmieci).

Opłaty wg licznika: prąd, gaz

Media: rtv zbiorcza, internet światłowód, rtv kablowa.

STAN PRAWNY lokalu i gruntu własność (+ udział 1/3 w patio-ogródku) K
Kupujący nie płaci PROWIZJI

Zaint eresowanych kupnem zapraszam na prezentację.
Marek Tomczak
Tel.XXXXX585
email: Adres email ukryty
www. dworakowskinieruchomosci.pl;


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Piętro: wysoki parter
Dozór budynku: możliwy
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: w granicy
Woda: ciepła - bojler elektryczny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: elektryczne
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 850
Odl. do przedszkola [m]: 400
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras mały
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4
Powierzchnia użytkowa [m2]: 87,7000
Liczba pokoi: 4


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo