Sprzedam dwie sąsiadujące działki położone w Częstochowie przy ul Solnej (dzielnica Wyczerpy). Powierzchnia pierwszej działki o nr 94/1 i 94/4 wynosi 5302 m2 (szer. 23m, dł. 230 m). Powierzchnia drugiej działki o nr 94/2 i 94/3 wynosi 5374 m2 (szer. 23m, dł. 234 m). Przeznaczenie tych działek w SUiKZP: oznaczone symbolem MNU-obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (na długości 97 m od ul. Solnej) dalej oznaczenie KDZ-obszary dróg publicznych na długości 56 m w kierunku części działek oznaczonych w MPZP symbolem PUH-zabudowa usługowa z obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, zabudowa produkcyjna, park technologiczny, centra logistyczne, składy, magazyny, z niezbędną infrastrukturą techniczną (na długości działki śr.73 m w kierunku pozostałego dużego obszaru położonego na działce nr 95 położonej przy Al. Wojska Polskiego stanowiącej drogę krajową DK-1).
Dwie działki w kształcie wydłużonego rombu przylegają (krótszym bokiem o długości 25m każda) do ulicy Solnej stanowiącą drogę miejską o nowej nawierzchni asfaltowej i szerokości ok.6 m. Teren działek jest nieuzbrojony lecz z możliwością jego uzbrojenia. W sąsiedztwie działek (2 działki w kierunku północnym) zaczyna się zabudowa domów jednorodzinnych (osiedle Zagajnik), do których doprowadzona jest: energia elektryczna, woda, kanalizacja. W poprzek działek, w obszarze oznaczonym KDZ (drogi publiczne) przebiega nitka gazociągu o średnicy 150 mm, która nie ogranicza zabudowy działki (jest w planowanej drodze). W niedalekiej przyszłości, w sąsiedztwie działek prowadzone są prace związane z rozbudową sieci gazowej, która ma zasilać okoliczne gospodarstwa domowe. Ukształtowanie terenu: działki położone są na terenie płaskim, bez możliwości podtopień. Działki 94/2 i 94/3 są zakrzewione (tzw.samosiejki). Przez całą długość działki 94/1 i 94/4 po jej północnej stronie biegnie droga polna o szerokości 2,5 m, pozostały teren jest zakrzewiony (tzw.samosiejki), Jest bliski dostęp do komunikacji miejskiej (przystanek MPK przy ul. Rząsawskiej w odległości ok. 500m)
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd do Al. Wojska Polskiego – drogi [1] relacji Katowice-Warszawa jest w odległości 800 m, która prowadzi do autostrady A1. Dojazd do drogi krajowej [91] relacji Katowice-Łódź jest w odległości 600 m.
Do centrum dzielnicy Wyczerpy jest 600 m, w której są: sklepy, przychodnie zdrowia, punkty usługowe, przedszkole, szkoła, huta szkła . Przy ul. Rząsawskiej w odległości ok 500 m są magazyny i zakłady pracy.
Dojazd do centrum Częstochowy wynosi 10 min.
W ofercie sprzedaży są działki, które można nabyć pojedynczo lub razem.
Działki o nr: 94/1 i 94/4 o łącznej powierzchni 5302 m2, za kwotę 315 000 zł, średnia cena działki 59,41 zł/m2
Działki o nr: 94/2 i 94/3 o łącznej powierzchni 5374 m2, za kwotę 320 000 zł, średnia cena działki 59,55 zł/m2
Wszystkie działki o nr: 94/1, 94/2, 94/3, 94/4 o łącznej powierzchni 10676 m2, można nabyć za kwotę 600 000 zł, średnia cena działek 56,20 zł/m2



Kontakt:
PUP TECHMAR Marek Bareła
tel: XXXXX617
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)