Oferujemy Państwu komfortowy dom w nowoczesnym stylu, usytuowany bezpośrednio przy lesie, o łącznej powierzchni 242,07 m2 i powierzchni użytkowej 183,62 m2 (powierzchnia po podłodze 300,33 m2), wybudowany w 2012 r. z betonu komórkowego H+H, docieplony styropianem grafitowym 30 cm. Dach dwuspadowy pokryty amerykańskim gontem bitumicznym marki Owens Corning, docieplony wełną mineralną 30 cm. 
Dom wyposażony w wentylację mechaniczną z rekuperacją Pro-Vent. Jesienią 2021 roku założono instalację fotowoltaiczną o mocy 5,7 kW z falownikiem Huawei.
Ogrzewanie podłogowe - system Uponor MLC na całym parterze oraz w otwartym pokoju wypoczynkowym na poddaszu. W łazienkach (dodatkowo) oraz w sypialniach na poddaszu grzejniki. 
Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny marki De  Dietrich (seria Innoven, model MCA25) z zasobnikiem ciepłej wody, regularnie serwisowany. Dodatkowym źródłem ciepła w domu jest kominek z wyprowadzeniem ciepłego powietrza na poddasze. Kominek wyłożony ręcznie wykonanymi kaflami, z wkładem klasy premium. 
W skład domu wchodzi:
PARTER - o łącznej powierzchni użytkowej 90,45 m2 (pow. całkowita 143,27 m2):
- salon z jadalnią i kuchnią - pow. 48,53 m2
- sypialnia - pow. 23,75 m2
- łazienka - pow. 7,47 m2
- garderoba - pow. 3,18 m2
- WC - pow. 1,57 m2
- spiżarnia - pow. 2,48 m2
- korytarz + klatka schodowa 13,67 m2
- wiatrołap - 3,47 m2
- kotłownia - 7,53 m2
- garaż - 31,62 m2;
PODDASZE -  o łącznej powierzchni użytkowej 93,17 m2 (pow. całkowita 157,06 m2):
- pokój - pow. 15,30 m2 (pow. całkowita 26,31 m2)
- pokój - pow. 13,89  m2 (pow. całkowita 23,94 m2)
- pokój - pow. 10,52 m2 (pow. całkowita 15,15 m2)
- salon + komunikacja - pow. 46,42 m2 (pow. całkowita 63,96 m2)
- łazienka - pow. 7,04 m2 (pow. całkowita 9,79 m2)
- garderoba - pow. 12,28 m2 
- klatka schodowa - pow. 5,63 m2.
Serce domu stanowi przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią z bezpośrednim wyjściem na taras o pow. 31,07 m2. Na podłodze naturalny dąb połączony z gresem. Dodatkowo na parterze do dyspozycji duża sypialnia małżeńska z odrębną łazienką, wykonaną na wymiar dużą szafą oraz wyjściem na taras. Dekorację okien stanowią wykonane na zamówienie rolety rzymskie i tkaninowe panele. Zabudowa w kuchni, otwartym salonie na poddaszu, pomieszczeniu gospodarczym pod schodami oraz w kotłowni wykonana została na wymiar. Dzięki temu w sposób przemyślany i praktyczny zaadoptowano przestrzeń do przechowywania. Wszystkie pomieszczenia wykończono z najwyższą starannością z wysokiej jakości materiałów. Dom jest bardzo zadbany, wiele prac wykończeniowych została wykonana w ciągu ostatnich 3 lat. 
Dom niepodpiwniczony, z dwustanowiskowym garażem, ogrodzony - ogrodzenie panelowe, brama wjazdowa dwuskrzydłowa z napędem obsługiwana z pilota. Działka wokół domu jest w pełni zaaranżowana, z systemem odwodnieniowym, posiada liczne nasadzenia, rabaty i ścieżki. Posesja wyłożona wysokiej jakości kostką brukową Promenada firmy Bruk-Bet. Oświetlenie zewnętrzne domu i posesji sterowane bezprzewodowo. Wjazd bezpośrednio na działkę utwardzony i wysypany kruszywem. Niewątpliwą atrakcją jest położenie działki w cichej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych z licznymi ścieżkami spacerowymi i trasami rowerowymi. W pobliżu zalew Umer ze strzeżoną plażą. 
Działka uzbrojona: woda, kanalizacja, prąd, gaz i światłowód. Do domu przylega drewniane, zamykane pomieszczenie gospodarcze oraz zadaszone miejsce na drewno.

Zapraszamy do oglądania i do składania ofert do końca marca 2022 r.

HaQ Finance & Nieruchomości
Igor HAWRYSZKO
mobile XXXXXX979
www.znajdzlokum.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Hawryszko Igor (licencja nr 22475)

POLECAMY OBIEKTYWNĄ OBSŁUGĘ NIEZALEŻNEGO DORADCY FINANSOWEGO,
KTÓRY WYNEGOCJUJE DLA PAŃSTWA KORZYSTNE WARUNKI KREDYTOWE, A TAKŻE ODSTĘPSTWO OD OBOWIĄZKOWYCH UBEZPIECZEŃ BANKOWYCH.
W RAZIE KONIECZNOŚCI USUNIE NEGATYWNĄ HISTORIĘ KREDYTOWĄ W BIK'U















Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)