Do sprzedaży dom WOLNOSTOJĄCY w stanie deweloperskim w gminie Czernichów

!!!!!OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!!!!!

DOM
Atrakcyjny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń, ekonomiczny w budowie i eksploatacji. Elewacja urozmaicona okładzinami z kamienia i drewna, w połączeniu ze szklanymi dodatkami, nadaje bryle współczesny charakter. Strefa dzienna domu to ustawny salon podzielony na część wypoczynkową z kinem domowym oraz jadalnię z widokiem na ogród. Duże wyjście na taras pięknie doświetla tą przestrzeń. Kominek na styku otwartej kuchni i jadalni efektownie łączy te pomieszczenia. Praktycznym rozwiązaniem jest spiżarka umieszczona pod schodami, obok przewidziano dodatkowy pokój do swobodnej aranżacji. Część gospodarcza to obszerna kotłownia(przyłącza pod zlew, pralkę, suszarkę itp.) oraz garaż. Wygodne schody prowadzą na poddasze, gdzie zlokalizowano strefę prywatną domowników. Znajdują się tutaj trzy jasne pokoje, ogólnodostępna łazienka oraz garderoba. Na uwagę zasługuje taras nad garażem, który stanowi prywatną przestrzeń wypoczynku.


Bardzo wysoki standard zastosowanych materiałów budowlanych.

- Konstrukcja z betonu komórkowego.

- Okna PCV 3-szybowe. Drzwi antywłamaniowe. Elektronicznie sterowane rolety antywłamaniowe.

- Ocieplenie z styropianu (grubość 20 cm - λ 33 ), połacie dachowe pokryte wełna mineralną(grubość 30 cm).

- Ogrzewanie podłogowe pompą ciepła firmy Samsung (9 kW) .

- F otowoltaika firmy Hyundai (10 kW). Falownik SolarEdge - (należy do najlepszych dostępnych na rynku).

- Instalacja alarmowa i monitoring (4 kamery).

- Woda miejska, prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

DOM DO ODBIORU W I KWARTALE 2022 ROKU

OBECNIE POZOSTAŁO DO WYKONANIA: zamontowanie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, wykonanie wylewki oraz ocieplenie poddasza

Możliwość wykonania powyższych prac przez sprzedającego po dopłacie przez klienta




LOKALIZACJA

- w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa, przedszkole, urząd gminy, bank, apteka, plac zabaw itd...
- liczne tereny zielone w okolicy: rezerwat Kajasówka, Tyniecko-Bielański Park Krajobrazowy
- w niedalekiej odległości odległości Orlik, kryty basen i siłownia
- 30 minut jazdy samochodem do Krakowa
- kilka linii autobusowych MPK na Salwator

Przybliżone odległości:


18 km - Rynek Główny w Krakowie
150 m - przystanek autobusowy
700 m - szkoła podstawowa
600 m - przedszkole
200 m - sklep spożywczy
8 km - obwodnica
9 km - granice Krakowa
5 km - ośrodek sportu i rekreacji w Piekarach
7 km - zalew w Kryspinowie
10 km - lotnisko w Balicach


ZACHĘCAM DO KONTAKTU. Z MIŁĄ CHĘCIĄ PRZEPROWADZĘ CIEBIE PRZEZ CAŁY PROCES ZAKUPU TEJ NIERUCHOMOŚCI

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w ulicy
Woda: jest
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 138
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: jest
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
XXXXX980
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.