OFERUJĘ NA SPRZEDAŻ DUŻY, WOLNOSTOJĄCY PENSJONAT W CHMIELNIE O POWIERZCHNI 415 m2 PRZYSTOSOWANY POD WYNAJEM.
SKŁADA SIĘ Z 7 POKOI (Z ŁAZIENKAMI) Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY‼
NA PARTERZE MIEŚCI SIĘ KAWIARNIA / GASTRONOMIA.
DUŻA DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1700 m2.

OKOLICA
Położone pośród pięknych wzgórz i malowniczych jezior Szwajcarii Kaszubskiej Chmielno od dawna przyciągało niezliczone grupy turystów. Odwiedzić Chmielno to znaczy przeżyć niezapomnianą turystyczną przygodę, ponieważ możemy cieszyć się tu pięknem krajobrazów, czystym powietrzem i wodą w jeziorach, lasami i połowami ryb. Miejscowość położona w sąsiedztwie 5 jezior stanowi wymarzony zakątek dla wszystkich wypoczywających tu turystów. Chwalą je także żeglarze, kajakarze oraz miłośnicy windsurfingu i wędkarze. Tu rozpoczyna się przepiękny szlak wodny zwany popularnie "Kółkiem Raduńskim".

BUDYNEK
Jest to trzykondygnacyjny, wolnostojący budynek pensjonatowy, o powierzchni użytkowej ok. 415 m2. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 1700 m2. Działka ogrodzona oraz zagospodarowana: taras, nasadzenia, elementy drobnej architektury, ogród zachwyca wszystkich gości. Ścieżki, letni taras i schody na działce wykonane są z kostki brukowej, a duży parking wykonany jest z płyt ażurowych. Do domu prowadzi nowa droga asfaltowa wraz ze ścieżką rowerową i do nordic walking-u. Budynek położony jest w unikalnej lokalizacji - nad brzegiem Jeziora Raduńskiego Dolnego, przy nowej przystani jachtowej i kajakowej (dosłownie 50 m od lustra wody).

Szczegóły:
PARTER: wyposażona kawiarnia z piękną umeblowaną salą, zapleczem gastronomicznym oraz łazienką. Dodatkowo zawiera garaż, który można zaadaptować pod działalność.
I PIĘTRO to powierzchnia 138 m2, na którą składają się: bardzo duży i słoneczny salon, ogólnodostępna kuchnia, WC oraz łazienka i pralnia oraz osobny apartament typu studio z własnym ogrodem, aneksem kuchennym i łazienką.
II PIĘTRO to powierzchnia 138 m2, z czterema pokojami w następującym układzie: apartament dwupokojowy z balkonami z aneksem kuchennym i łazienką, 3 pokoje po remoncie (2 pokoje z balkonem) i 2 łazienki. Do tej części pokoi prowadzi oddzielne wejście po schodach od tyłu domu.
PODDASZE to powierzchnia 94 m2, którą można zaaranżować na kolejne pokoje lub połączyć z obecnymi tworząc dwupoziomowe pomieszczenia na wynajem.

Wszystkie pomieszczenia są w dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie.

Kawiarnia jest kompletnie nowa, z ogrzewaniem podłogowym i nową instalacją przygotowaną pod pełną gastronomię. W kotłowni nowy piec IV klasy na pellet (bardzo rozsądne koszty ogrzewania). Na pozostałych piętrach grzejniki CO ścienne, konwektorowe, ściany szpachlowane gipsem, malowane w estetycznych kolorach. Pokoje są 2-, 3- i 4-osobowe, wyposażone w kanapy, szafy, TV, z dużymi oknami i z przepięknym widokiem na jezioro. W pokojach podłogi z paneli podłogowych, w łazienkach terakota, na ścianach łazienek glazura. Łazienki wyposażone w muszle sedesowe, umywalki i kabiny prysznicowe. Każdy pokój ma odrębne wejście z korytarza.

BIZNES
Od kilku lat na terenie obiektu prowadzona jest działalność, która cieszy się bardzo dużym uznaniem gości i bardzo pozytywnymi opiniami w internecie. Lokalizacja nagrodzona przez Booking.com, ze średnią ocen klientów 8,4 za rok 2021.
Idealna lokata kapitału! Ze względu na unikalne położenie nad najdłuższym jeziorem w regionie i bliskości Trójmiasta, portu lotniczego oraz bardzo dobrej komunikacji kolejowej (dworzec w Kartuzach), to wszystko pozwala na całoroczną działalność. Wszystkie atuty obiektu jak i okolicy zostaną szczegółowo przedstawione zainteresowanym.
Wszystko powyższe sprawia, że jest to dobra lokata kapitału jak i sposób na życie z dala od zgiełku wielkich miast, blisko przyrody, w przyjaznym środowisku.

Zapraszamy na prezentację !



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr XXXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)