Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej składającej się z dwóch działek: 1718/2 i 1718/3, znajdujących się w centrum Ksawerowa., przy ul. Łódzkiej 110.

Powierzchnia działek:
- 1718/2 - 11 005 m2,
- 1718/3 - 9 950 m2,
Łącznie: 20 955 m2

Nieruchomość ma kształt prostokątny (z wcięciem od frontu). Wymiary to: 422m długość i 55 m szerokość, a od frontu 32 m szerokości.

Dla obszaru, w którym znajdują się działki uchwalany jest nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową. Plan pozwala na wprowadzenie zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej.

Zasady kształtowania zabudowy:
- intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,5.
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki.
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej.
- maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż 10 m.

Zasady i scalania i podziału działek:
- powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż:
700 m² dla zabudowy wolno stojącej i bliźniaczej,
250 m² dla zabudowy szeregowej;
- szerokość frontu działki nie mniejsza niż:
18 m dla zabudowy wolno stojącej i bliźniaczej,
10 m dla zabudowy szeregowej.

W planie wyznaczono drogę wewnętrzną o szerokości 8 m, zjazd na nią jest już gotowy od ul. Łódzkiej.

Przeznaczenie działek w 100% powierzchni będzie inne niż rolne, dlatego sprzedaż nie podlega Ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego.

Zbudowano nowy zjazd, a wzdłuż ul. Łódzkiej powstaje nowa trakcja tramwajowa, łącząca Łódź z Pabianicami. Przystanek tramwajowy jest oddalony zaledwie 300 m.

Do nieruchomości dociągnięta jest: kanalizacja, woda, gaz i prąd.

Walory lokalizacji podnosi bliskość "Portu Łódź", lotniska, a także budowana droga krajowa nr 14.

W najbliższym sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a wzdłuż ulicy Łódzkiej - usługowa.
Bezpośrednie sąsiedztwo przy ul. Łódzkiej to: przedszkole, żłobek i auto-komis.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam do kontaktu!

Krystian Chruścielewski Tel : XXXXXX502

e-mail : Adres email ukryty

Szukasz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Mogę Ci w tym szybko i sprawnie pomóc!

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom - Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności, niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszam również do naszego oddziału: Freedom Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.Wysokiej), tel.: XXXXXX461 | Adres email ukryty | www.freedomnieruchomosci.pl



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)