Posiadamy w ofercie atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w miejscowości Strzelce, w gminie Nałęczów. Położona w pierwszej linii zabudowy nieruchomość posiada dostęp do nieutwardzonej drogi wewnętrznej, oraz utwardzonej drogi gminnej.
W przyszłości drogą gminną przebiegać będzie droga ekspresowa, co podnosi jej walory komunikacyjne.
Prostokątny grunt o wymiarach 90 m długości, 20 m szerokości, oraz 1800 mkw powierzchni całkowitej, położony jest na płaskim terenie.


Dostępne media:

-prąd w drodze


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN), oraz zabudowa zagrodowa (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia planów:

MN:

MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, funkcja uzupełniająca - pokoje gościnne
oraz drobne usługi komercyjne w kubaturze obiektu mieszkalnego:

a) dopuszcza się podział na działki budowlane o pow. nie mniejszej niż 1500 m2,
b) minimalną szerokość dla nowych działek ustala się na 20 m,
c) w terenach zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się realizowanie wolnostojącej
parterowej zabudowy gospodarczej, dla potrzeb utrzymania domu i otaczającego terenu,
d) powierzchnia zabudowy łącznie wszystkich budynków nie powinna przekraczać 10%
powierzchni działki wyznaczonej w planie jako teren budowlany,
e) obowiązuje zapewnienie możliwości zlokalizowania co najmniej 1 miejsca w garażu
i 1 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie oraz jednego miejsca parkingowego na
jeden pokój gościnny,
f) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
• wysokość do dwóch kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe
- 7 -
• poziom parteru do 0,45 m powyżej najniższego punktu terenu w obrębie budynku
• wysokość kalenicy do 9,0 m nad poziomem terenu
• dachy o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem maksimum 45°,
z dopuszczeniem naczółków, lukarn, facjat itp.
• preferuje się stosowanie materiałów rodzimych - tynki, kamień, drewno; pokrycia
dachowe z dachówki, gontu, blachy,
g) lokalizowana na terenach MN zabudowa letniskowa powinna spełniać warunki
zabudowy jednorodzinnej, wyklucza się stosowanie budynków tymczasowych typu:
altany ogródków działkowych, kontenery, barakowozy itp.,
h) wyklucza się lokalizację usług szkodliwych dla środowiska i uciążliwych dla sąsiedniej
zabudowy,
i) obowiązuje podłączenie obiektów do sieci kanalizacji sanitarnej;


MR:

MR - zabudowa zagrodowa:
a) dopuszcza się podział na nowe działki budowlane o pow. nie mniejszej niż 2000 m2,
b) w istniejącej zabudowie zagrodowej dopuszcza się uzupełnienia zabudowy i remonty
kapitalne budynków, jeżeli ustalenia dla konkretnych terenów nie stanowią inaczej,
c) minimalną szerokość działki ustala się na 25 m,
d) na nowych działkach dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi
i gospodarczymi łącznie 20% powierzchni działki,
e) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej:
• wysokość do dwóch kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe
• poziom parteru do 0,45 m powyżej najniższego punktu terenu w obrębie budynku
• wysokość kalenicy do 9,0 m nad poziomem terenu
• dachy o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem maksimum 45°,
z dopuszczeniem naczółków, lukarn, facjat itp.
• zaleca się kontynuowanie tradycyjnych wzorów zabudowy zagrodowej,
charakterystycznych dla regionu z preferencją dla naturalnych materiałów
wykończeniowych: tynk, kamień, drewno; pokrycia dachów gontem, dachówką,
blachą,
f) zabudowa gospodarcza parterowa zharmonizowana z budynkiem mieszkalnym,
g) na terenach MR dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także
użytkowanie obiektów gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację
usług szkodliwych dla środowiska i uciążliwych dla sąsiedniej zabudowy,
h) obowiązuje podłączenie obiektów do sieci kanalizacji sanitarnej,
i) obornik należy składować na szczelnych paletach
j) nie dopuszcza się lokalizowania ferm hodowlanych;


Bliskie sąsiedztwo stanowią pola uprawne, oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne.
Okolica zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, dzięki obecności pastwisk i lasów, w których znajdziecie Państwo wąwozy lessowe.
W niewielkiej odległości od działki znajduje się stacja paliw, wraz ze sklepem spożywczym
Zaledwie 5 minut drogi samochodem (30 minut spacerem) wystarczy, aby znaleźć się w centrum miasta Nałęczów.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty Ewelina Kanadys
telefon:XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo