Inwestycyjna działka budowlana położony w miejscowości Gola Świdnicka, gmina Marcinowice
działka o nr. 62

Rodzaj nieruchomości: nieruchomość gruntowa zabudowana
Powierzchnia: 0,61 ha
MPZP: tak/ Uchwała nr XXIII/167/16 Rady Gminy Marcinowice z dnia 31 sierpnia 2016 r.
Sprzedający: osoba fizyczna
Szerokość działki: 39m
Długość działki: 155m
Działki znajdują się w miejscowości Gola Świdnicka (50.919381, 16.607918). Działka względem miejscowego planu, podzielona jest na dwa obszary, ok. 0,31ha pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną- MN i ok. 0,30ha pod zabudowa mieszkaniową jednorodzinno- usługową- 7M.
Gola Świdnicka znajduję się 2,5 km od wjazdu na DK 35 na wysokości Szczepanowa, około 12 km od Świdnicy, 5 km od zalewu Mietkowskiego, około 25km od wjazdu na A4, do Wrocławia dojedziemy w mniej niż 1h, tak samo jak w okolice gór Sowich oraz Sudetów Wałbrzyskich.
Na części działki znajdują się zabudowania gospodarcze przeznaczone do rozbiórki, koszt rozbiórki wyliczony przez specjalizującą się w tym firmę to ok. 50.000zł, w tym również rozbiórka fundamentów, wyrównanie terenu oraz wywóz pozostałości.

W przygotowaniu jest projekt budowy/rozbudowy istniejącej drogi szybkiego ruchu S8 o odcinek Wrocław-Bolków co bardzo poprawi komunikację tej części regionu z miastem wojewódzkim

MPZP:
§ 9. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem MN
ustala się:
1) zasady kształtowania zabudowy:
a) typ zabudowy:
- zabudowa wolnostojąca,
- zabudowa bliźniacza,
b) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w odległości od 6 m do 12 m od linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych sposobach zagospodarowania,
c) minimalna szerokość elewacji frontowej: 6 m;
d) maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji zlokalizowanych ponad poziomem terenu jednak nie więcej niż 10 m,
e) forma i układ dachów:
- dach mansardowy,
- dach stromy dwu lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych od 30O do 45O ,
- dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików, lukarn i naczółków,
- dopuszcza się zastosowanie stropodachu w formie tarasu o powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni zabudowy budynku,
- pokrycie dachu ceramiczne lub innym materiałem o fakturze i kolorze imitującym pokrycie ceramiczne,
- układ głównej kalenicy prostopadły lub równoległy do jednej bocznych granic działki;
2) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej: 0,5,
b) minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,1,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50 % ,
d) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji zgodnie z § 13 ust. 1.
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30 % ,
d) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji zgodnie z § 13 ust1.

2. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczonej na rysunku planu symbolem M ustala się:
1) zasady kształtowania zabudowy:
a) typ zabudowy:
- zabudowa wolnostojąca,
- zabudowa bliźniacza,
b) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w odległości od 6 m od linii
rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych sposobach zagospodarowania,
c) minimalna szerokość elewacji frontowej: 6 m;
d) maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji zlokalizowanych ponad poziomem terenu jednak nie więcej niż 12 m,
e) forma i układ dachów:
- dach mansardowy,
- dach stromy dwu lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych 30O do 45O ,
- dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików, lukarn i naczółków,
- dopuszcza się zastosowanie stropodachu w formie tarasu o powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni zabudowy budynku,
- pokrycie dachu ceramiczne lub innym materiałem o fakturze i kolorze imitującym pokrycie ceramiczne,
- układ głównej kalenicy prostopadły lub równoległy do nieprzekraczalnej linii zabudowy z tolerancją 10 ;
2) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,7,
b) minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,1,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30 % ,
d) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji zgodnie z § 13 ust1.
-Część działki ok. 23ha oznaczonej w planie 7M, leży w strefie „B” ochrony konserwatorskiej;
-Na obszarze objętym planem nie występują obszary szczególnego zagrożenia powodzią, tereny górzyste, tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych;
-Minimalna szerokość frontu działki przeznaczonej do samodzielnego zagospodarowania, uzyskana w wyniku podziału nieruchomości, nie może być mniejsza niż 18m;
- Minimalna szerokość drogi na terenach pod zabudowę- 8m
- Minimalna wielkość działki przeznaczonej do samodzielnego zagospodarowania, uzyskana w wyniku podziału, nie może być mniejsza niż 0,10ha.
Zapraszam do kontaktu.
Menadżer marketingu i sprzedaży nieruchomości
Patryk Skrzyński
Tel. XXXXXXXX738
Adres email ukryty

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z Ekspertem Finansowym EXPANDER:
https://expander.pl/formularz-b2b/?vid=b1cf226d-89ff-476a-82fb-cd064d34cd3f

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.