Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki siedliskowej, posiadającej ogromny potencjał inwestycyjny o powierzchni 5 062 m2, położonej w północno-zachodniej części Smolca przy ul. Pszenicznej, zaledwie 10 km od ścisłego centrum Wrocławia.


W związku z tym, że nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę siedliskową, a zatem prawo do zabudowy tego typu nieruchomości przysługuje tylko rolnikowi indywidualnemu, istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na budowę wedle preferencji nabywcy i w zgodzie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przez obecnych właścicieli, a następnie przepisania go na nabywcę.


Nieruchomość leży na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXVII/205/04 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dn. 22.06.2004) i opisana symbolem RP2 - użytki rolne z możliwością zabudowy siedliskowej. Przepisy szczegółowe dotyczące zasad i standardów kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu pozwalają w tym miejscu na budowę dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych, nie wyższych (w kalenicy dachu) niż 10 metrów oraz nachyleniu połaci dachowych w przedziale 35-45o.


Nieruchomość nie została jak dotąd uzbrojona w media. Sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna oraz gazowa znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki.


Istotnym atutem działki jest to, że znajduje się na obszarze objętym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, dla terenu położonego w obrębie Smolec, na mocy którego istnieje możliwość przekształcenia gruntu w teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a co za tym idzie kilkukrotnego podniesienia jego rynkowej wartości.

Zapraszam do kontaktu.
Menadżer marketingu i sprzedaży nieruchomości
Kamil Wieteska
Tel. XXXXXX200
Adres email ukryty

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER:
https://bit.ly/3GiNyoA

*Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.