Samodzielny moduł biurowy z własnym węzłem sanitarnym i przestrzenią socjalną, 270 mkw.
Powierzchni do remontu i dowolnej aranżacji wg wskazań najemcy.
Czas oczekiwania na realizację projektu 3-4 mce. od podpisania umowy najmu.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu bliższego zapoznania się z ofertą ,oraz na prezentację.


Budynek:
Czterokondygnacyjny, postindustrialny budynek położony w Wawrze.
Rozkład powierzchni:
• 3500 m2 na poziomie zero
• 4000 m2 na 3 piętrach
• Parter w całości przeznaczony na handel typu convenience – wszystkie sklepy z wejściem z zewnątrz, parking naziemny bezpośrednio przy wejściach do sklepów.

Układ pięter:
• 3 piętra po 1300 m2 powierzchni na piętrze
• 2 klatki schodowe, 2 windy towarowe
• Konstrukcja szkieletowa – dowolność aranżacyjna
• Wysokość pomieszczeń 3,80 m netto
• Wysokiej klasy okna aluminiowe
• Pełna infrastruktura techniczna
• Parkingi bezpośrednio przed budynkiem
• Wspaniałe widoki z okien.
Możliwość podziału na moduły handlowo-usługowe na parterze od 100 mkw oraz biurowe na piętrach już od 40 mkw .


Lokalizacja:
• Położenie – Warszawa Wawer
• Dojazd Szybką Koleją Miejską, Kolejami Mazowieckimi, Liniami Autobusowymi
• Wygodny dla klientów dostęp do obiektu bezpośrednio z ulicy
• Parking – ok. 130 miejsc• Na zapleczu obiektu powstaje osiedle z 1000 mieszkań

Podstawowe
Powierzchnia : 270,00 m2
Czynsz m2 : 31,00 PLN
Piętro : 1
VAT : 23%

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 9,00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 12,00 %
Min. okres najmu (lat) : 1
Parking naziemny - miejsce : 175 PLN

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Tak

Informacje o budynku
Rok : 2018
Powierzchnia całkowita : 7 500 m2
Powierzchnia biurowa netto : 1 100 m2
Powierzchnia typowego piętra : 1 300 m2
Kondygnacje naziemne : 4
Winda : Tak
Certyfikat zielonego budynku : nie


Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność