Działka dla Inwestora – najlepszym rozwiązaniem będzie AGROTURYSTYKA Prezentowana działka mieści się w Sztutowie – blisko głównej ulicy przejazdowej przez Sztutowo - ulicy Gdańskiej. Nieruchomość ma powierzchnię : 11 686 m2 – 220 zł za 1m2. Działka jest już uzbrojona : woda miejska, kanalizacja, prąd. Działka nie nadaje się na podział na mniejsze działki. W związku z jej statusem – najlepiej będzie się nadawać pod prowadzenie usług agroturystycznych lub gospodarki rolnej. Działka mieści się zaledwie 1 minutę od głównej drogi. Stąd nad samo morze dojedziecie Państwo w 7 minut autem nad morze. Klasy gleby : RIIIb – 7659 m2 RIVa – 3599 m2 W-RIVa- 428m2 Dla projektowanej zabudowy obowiązuje: a) budynek mieszkalny o maksymalnej wysokości 8,5 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, z poddaszem użytkowym, dopuszcza się 1 kondygnację podziemną pod częścią lub całym budynkiem, b) poziom posadzki parteru (± 0,00) 0,30 do 1,20 m n.p.t., nie mniej jednak niż 1,60 m n.p.m., z ograniczeniem poziomu posadzki parteru na rzędnej 0,60 m n.p.t. w wypadku rzędnej terenu powyżej 1,0 m n.p.m. c) obowiązuje zabezpieczenie budynków i budowli przed wodą gruntową do rzędnej 1,25 m n.p.m., d) dach dwuspadowy o nachyleniu 35°-45º z możliwością realizacji naczółków oraz lukarn lub okien połaciowych, pokrycie dachówką lub materiałem dachówko-podobnym w kolorze czerwonym lub brązowym, z wykluczeniem koloru niebieskiego i zielonego. e) dopuszcza się realizacje w II etapie na terenie zabudowy zagrodowej obiektu służącego do obsługi ruchu agroturystycznego o parametrach jak wyżej. 2. Budynki gospodarcze o maksymalnej wysokości 12,00 m, z dachem dwuspadowym, pokrycie dachówką lub materiałem dachówko-podobnym w kolorze identycznym jak na obiekcie głównym. 3. W gospodarstwach prowadzących chów zwierząt konieczna jest realizacja płyty dla składowania obornika oraz szczelnego zbiornika do przechowywania gnojowicy; 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy kubaturowej do 15% powierzchni terenu. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze gminnej – dookoła jest cisza i spokój. Działka jest nieogrodzona, a w najbliższym otoczeniu nie ma zabudowy. Nieruchomość nadaje się na dużą inwestycję – gotowy biznes. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek. Serdecznie zapraszam do kontaktu, Biuro Nieruchomości CASTLE Katarzyna Kacperska – tel.XXXXX004 Gdańsk, ul. Kartuska 69 lok. 2 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.