Oferujemy na sprzedaż dużą działka budowlana w Wólce- Wiktorów, gm. Leszno o powierzchni - 2200 m2 w samym sercu Puszczy Kampinoskiej. Działka jest wyjątkowo pięknie usytuowana - graniczy z lasem, a w jej sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne w zabudowie ekstensywnej
Idealna nieruchomość dla osób ceniących ciszę, spokój oraz kontakt z przyrodą. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi poprzez dostęp do licznych szlaków pieszych oraz rowerowych.
Pomimo usytuowania działki w otoczeniu lasu, charakteryzuje się ona dogodną komunikacją oraz dobrym dostępem do sklepów i usług (m in Centrum Handlowe w Starych Babicach). Nieruchomość zlokalizowana jest 230 m od przystanku autobusowego linii 729, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy oraz 15 km od trasy szybkiego ruchu S8. W promieniu 3 km znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, przychodnia, kościół, restauracja oraz różnego rodzaju punkty usługowe.
Okoliczna zabudowa to domy jednorodzinne w niskiej zabudowie.
W drodze bezpośrednio przy działce sieć: wodociągowa, elektroenergetyczna oraz gazowa.
Dojazd do działki drogą asfaltową, wjazd od południa.

------PARAMETRY DZIAŁKI------
Powierzchnia: 2200 m2,
Kształt: prostokąt,
Wymiary: 65 m x 34 m.
Dojazd do działki drogą asfaltową, wjazd od południa.

------MEDIA------
W drodze bezpośrednio przy działce:
- sieć wodociągowa,
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazowa.
Brak sieci kanalizacyjnej.

------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 230 m przystanek autobusowy linii 729, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy,
- 1,5 km sklep spożywczy,
- 1,8 km restauracja,
- 2 km apteka,
- 2,6 km przychodnia,
- 2,8 km przedszkole,
- 3,1 km szkoła podstawowa w Zaborowie,
- 3,5 km kościół,
- 12 km supermarket Centrum Handlowe w Starych Babicach,
- 15 km trasa szybkiego ruchu S8.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako M.

W granicach terenu oznaczonego symbolem M - plan ustala:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa - na jednej działce jeden budynek mieszkalny z jednym mieszkaniem,
2) w budynku mieszkalnym dopuszcza się lokowanie nieuciążliwych miejsc pracy właściciela, działki, działalność ta nie może powodować ruchu samochodów ciężarowych ani wzmożonego
ruchu samochodów osobowych,
3) przeznaczenie uzupełniające - budynki garażowe dla samochodów osobowych,
4) zakaz wolno stojącej zabudowy gospodarczej,
5) na jeden dom powinna przypadać działka o pow. minimalnej 0.15 ha,
6) nie ustala się maksymalnej powierzchni działki,
7) co najmniej 70 % powierzchni działki winno być biologicznie czynne,
8) wysokość projektowanej zabudowy zharmonizowana z zabudową sąsiednią max 2 i 1/2 kondygnacji naziemnej w tym poddasze użytkowe ,
9) nieprzekraczalne linie zabudowy od strony dojazdów pieszo jezdnych i dróg gminnych jak na rysunku planu, linie zabudowy od strony pozostałych granic działek wg . przepisów szczególnych,
10) ogrodzenia działek sytuowane wzdłuż linii rozgraniczających dróg i dojazdów pieszo jezdnych winno być ażurowe w 25 % , a w trójkątach widoczności wyznaczonych na rysunku planu (o wysokości maksymalnej razem 1.8 m.) winno być ażurowe w 80%.

Zapraszamy do obejrzenia oferty.



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej Adres www ukryty
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)