Jeśli szukasz ustawnego mieszkania z pełnym wyposażeniem, w cichej lokalizacji z dużym tarasem ogródkiem, niskimi kosztami eksploatacji to jest to idealna oferta dla Ciebie i Twojej Rodziny!

Trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane w Zamieniu przy ul. Arakowej 8b w spokojnym, cichym sąsiedztwie oraz pięknie zagospodarowanym osiedlu. 

MIESZKANIE

Mieszkanie ulokowane jest na parterze trzypiętrowego bloku mieszkalnego wybudowanego w 2015 roku. Lokal posiada łącznie 60,48 m2 powierzchni zaaranżowanej na 2 sypialnie oraz pokój dzienny z widnym aneksem kuchennym oraz oddzielne łazienkę i WC, który został zaadoptowany jako garderoba (instalacje sanitarne pozwalają powrócić do pierwotnej funkcji pomieszczenia).

Do mieszkania wchodzimy przez hol (11,81 m2) wyposażony w dużą szafę zabudowaną, obok której znajduje się garderoba (1,70 m2). Hol prowadzi do sypialni (13,19 m2) i pokoju dziecięcego (9,83 m2) z których jest bezpośrednie wyjście na taras i ogród. Łazienka o powierzchni 4,58 m2 wyposażona w prysznic, w pełni wykończona.
Kuchnia w zabudowie na wymiar (lakierowana na wysoki połysk) wraz z pełnym wyposażeniem (lodówka Bosch, zmywarka Amica, płyta indukcyjna i piekarnik Elektrolux, okap, komplet talerzy, sztućców, szklanek i akcesoriów kuchennych).

Mieszkanie wykończone dobrymi materiałami, podłogi w salonie wykonane z deski barlineckiej, w sypialniach wyłożone panelami winylowymi, na holu gres. W oknach i drzwiach moskitiery w zabudowie pod wymiar stolarki okiennej.

Do mieszkania przynależy naziemne wydzielone miejsce parkingowe płatne dodatkowo 15.000 zł oraz komórka lokatorska płatna dodatkowo 10.000 zł.

Jest to mieszkanie w pełni wyposażone, nadające się do zamieszkania, nosi normalne ślady użytkowania i wymaga jedynie odświeżenia w zakresie pomalowania ścian.

TARAS i OGRÓD

Niewątpliwym atutem mieszkania jest taras i ogród o powierzchni 121,26 m2 na który jest bezpośrednie wyjście z każdego pokoju w mieszkaniu. Ogród odgrodzony od reszty osiedla i ulicy murem oraz płotem, dodatkowo żywopłot z tuji oraz grabów, zadbany trawnik na całej powierzchni. Rabatki, kwiaty (byliny, rododendrony, róża, lawenda, jałowce), wyprowadzone ujęcie wody ogrodowej wraz z osobnym podlicznikiem, co ogranicza koszty utrzymania ogrodu. W ogrodzie stoi zadaszony i zamykany domek narzędziowy wraz z wyposażeniem niezbędnym do pielęgnacji i utrzymania ogrodu, drewniany stół ogrodowy. Na oświetlonym tarasie znajduje się narożnik.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w miejscowości Zamienie, sąsiadującej z warszawskim Ursynowem i jest dobrze skomunikowane z Warszawą. Do wjazdu do nowobudowanej drogi tzw. Puławskiej Bis S7 niecały kilometr.

Okolica obfituje w różnorodne punkty handlowo-usługowe, jednostki oświaty - przedszkole naprzeciwko osiedla, nowowybudowana w szkoła w niewielkiej odległości.

Na osiedlu oraz w jego pobliżu znajduje się mnóstwo terenów do rekreacji. Budynek jest częścią kameralnego, ogrodzonego osiedla wyposażonego w monitoring, w ramach którego mieszkańcy mają możliwość wyłącznego korzystania z terenu rekreacyjnego (2 zbiorniki wodne, plaża, 2 place zabaw, plac miejski, altanka, boisko, siłownia, ławeczki, stojaki rowerowe).


FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Własność z założoną księgą wieczysta (istnieje zatem możliwość wspomagania się kredytem przy zakupie tej nieruchomości), grunty uregulowane. Miesięczna wysokość czynszu wynosi jedynie 479 zł, w skład którego wchodzą m.in. fundusz remontowy, wywóz nieczystości, zaliczka za CO, opłaty za wodę zimną i ciepłą, miejsce parkingowe.

Mieszkanie i miejsce docenią zarówno rodziny z dziećmi, osoby kupujące pod wynajem oraz osoby starsze. Brzmi dobrze? Zadzwoń - Jeśli masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację - zapraszam do kontaktu.