Jeśli szukasz 3-pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią w jednej z lepszych lokalizacji w Poznaniu, to koniecznie zapoznaj się z poniższym opisem!

Lokalizacja:

Osiedle Kosmonautów położone jest na poznańskich Winogradach. Rejon ten jest jedną z bardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Mieszkańcy Poznania doceniają go w szczególności za bardzo dobre skomunikowanie z resztą miasta, a także za łatwą dostępność do wszelkich punktów handlowych, usługowych, medycznych i edukacyjnych.

Jeśli chcesz mieszkać w Poznaniu, mieć wszędzie blisko, ale nie lubisz zatłoczonego centrum - to zdecydowanie rozważ zamieszkanie na tym osiedlu.

Tutejsza infrastruktura jest świetnie rozwinięta i dopasowana do potrzeb mieszkańców.

W promieniu 1 - 2 minut pieszo od mieszkania znajdują się:

- Carrefour,
- Kwiaciarnia,
- Apteka,
- Stokrotka,
- Pizzeria,
- Restauracja,
- 2 przedszkola,
- Szkoła Podstawowa,
- Salon fryzjerski,
- Przychodnia lekarska.

W nieco dalszej odległości, ale nadal w zasięgu kilkunastu minut drogi znajdują się:

- Castorama,
- Kaufland,
- Lidl,
- Pływalnia.

Wymienione powyżej sklepy i punkty usługowe, to oczywiście najważniejsze punkty na mapie tego osiedla. Do Twojej dyspozycji jest ich jednak dużo więcej.

Tę lokalizację warto docenić również za rozmieszczenie budynków i komfortowe odległości pomiędzy nimi. Nie musisz obawiać się, że sąsiad będzie zaglądał Tobie do okna z budynku naprzeciwko. Pomiędzy budynkami jest całkiem spory pas zieleni z drzewami. Czy zgodzisz się ze mną, że z okien swojego mieszkania milej jest oglądać drzewa niż wyłącznie inne budynki?

Komunikacja:

W ok. 4 minuty dojdziesz do najbliższego przystanku autobusowego. Do Twojej dyspozycji będą 4 linie autobusowe: 169, 171, 178 i 182.

Do najbliższego przystanku tramwajowego dojdziesz w ok. 7-11 minut. W okolicy kursują aktualnie dwa tramwaje: 3 i 10.

Do Starego Rynku samochodem dojedziesz stąd w 12 minut.

Parkowanie:

Na osiedlu jest dużo miejsc parkingowych - w bliskiej okolicy dostępne są bezpłatne parkingi, a także parking płatny strzeżony. Możesz spokojnie zaparkować samochód w pobliżu swojego miejsca zamieszkania i nie musisz martwić się strefą płatnego parkowania.

Mieszkanie:

Mieszkanie położone jest na drugim piętrze niskiego 4-piętrowego budynku, dzięki czemu nie jest ani za nisko, ani za wysoko.

Powierzchnia mieszkania, to: 47,30 m2 i składają się na nią:
- przestronny korytarz (4,50 m2)
- ustawny salon z wyjściem na balkon (15,50 m2)
- komfortowa sypialnia z dużą szafą (12,00 m2)
- pokój dziecięcy/gościnny lub biurowy (6,00 m2)
- łazienka z wc i prysznicem (2,50 m2)
- osobna i jasna kuchnia z oknem (6,80 m2)

Do mieszkania przynależy również piwnica, czyli dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne. Ekspozycja okien wychodzi na dwie strony świata co jest zdecydowanym atutem tej nieruchomości. Wszystkie pomieszczenia są niezależne. Kuchnia - co jest coraz większą rzadkością - jest również niezależnym pomieszczeniem, a do tego z oknem. Wiele osób poszukuje mieszkań z osobną kuchnią z oknem i wiem, że takie oferty zdarzają się okazjonalnie. Nie czekaj więc, tylko umów się na prezentację.

Jeśli zatem szukasz nowego lokum na już - to fakt, że mieszkanie jest dostępne od zaraz z pewnością Cię zainteresuje.

Mieszkanie to będzie idealnym miejscem do zamieszkania dla Ciebie i Twojej rodziny, ale również jako inwestycja pod wynajem. Sprzyjają temu przede wszystkim lokalizacja, a także układ pomieszczeń.

W mieszkaniu możesz spokojnie zamieszkać - wszystkie sprzęty są sprawne, a mieszkanie jest w pełni umeblowane.

Stan prawny:

Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, natomiast księgę wieczystą można założyć - zatem mieszkanie może kupić zarówno klient gotówkowy, jak i kredytowy.

Mieszkanie nie jest zadłużone, nie jest aktualnie przedmiotem najmu.

Opłaty:

Czynsz dla dwóch osób: ok. 480 zł w tym zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz na ogrzewanie.
Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.

Cena zakupu:

- 420.000 zł (do negocjacji)
- opłaty notarialne i podatek PCC 2%

Podsumowanie:

Prezentowana nieruchomość posiada kilka największych atutów:

+ lokalizację,
+ 3 pokoje,
+ balkon,
+ niezależne pomieszczenia,
+ osobna kuchnia z oknem,
+ piwnica,
+ 2 piętro,
+ mieszkanie jest słoneczne,
+ dostępne od zaraz,
+ czysty stan prawny mieszkania,
+ widok na przestrzeń i drzewa,
+ zadbany budynek, klatka schodowa i otoczenie osiedla,
+ świetnie sprawdzi się jako miejsce do życia, ale też jako inwestycja.

Jeśli po przeczytaniu wszystkich informacji uważasz, że to mieszkanie spełnia większość Twoich kryteriów - to zadzwoń do mnie, umówimy się na prezentację i odpowiem na wszystkie Twoje pytania.

Monika GawrońskaXXXXX947

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi (dotyczy tylko rynku wtórnego),
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
Adres email ukryty
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.