FUNKCJONALNE, 3 pokojowe (Z MOŻLIWOŚCIĄ 4-ECH POKOI)) mieszkanie o powierzchni niespełna 77m2, z KOMINKIEM, OGRÓDKIEM, KOMÓRKĄ oraz PRYWATNYM MIEJSCEM POSTOJOWYM w Józefosławiu.
WYKOŃCZONE W WYSOKIM STANDARDZIE, do zamieszkania.

Mieszkanie na 3 STRONY ŚWIATA (południowy wschód, północny wschód, zachód), usytuowane na wysokim parterze w dwupiętrowym budynku z 2003r, w technologii tradycyjnej. W budynku tylko 6 mieszkań, po 3 na każdej klatce. Cisza i zieleń.
Własne ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny do podgrzania wody usytuowany w piwnicy.

Do mieszkania przynależą (W CENIE LOKALU):
- KOMÓRKA lokatorska o pow. ok 4,4 m2, zlokalizowana pod budynkiem w komórce (cenne miejsce na rowery, sanki i inny sprzęt, tutaj także
mieści się dwufunkcyjny piec gazowy / ogrzewanie i ciepła woda użytkowa).
- OGRÓDEK o powierzchni 115 m2 do wyłącznego korzystania, z licznymi nasadzeniami, z oddzielnym licznikiem do wody ogrodowej,
komórką na sprzęty i narzędzia ogrodowe (zabudowaną, pod jednym z balkonów)
- MIEJSCE POSTOJOWE przed ogródkiem.

Cena za całość 885000zł (do negocjacji)


OPIS MIESZKANIA;
- Mieszkanie wyposażone meblami w zabudowie, wykonanymi na zamówienie (kuchnia - szafki i wyspa, garderoba, biblioteka).
Meble ponadczasowe, znakomitej jakości i w bardzo dobrym stanie.
- Kuchnia pojemna, zaprojektowana funkcjonalnie, z wieloma wygodnymi szafkami i szufladami (system organizacji szuflad BLUM), system
podświetleń, sprzęt kuchenny AEG (lodówka, zmywarka 40, płyta indukcyjno-elektryczna, piekarnik z funkcją gotowania na parze), okap Faber.
Duża wyspa z szufladami, oddzielająca kuchnię od salonu.
- Piękny, dostojny kominek zamykany szybą, sprawdzający się świetnie zarówno w czasie jesiennej szarugi jak też zimową porą.
- Łazienka z wanną i deszczownicą zamontowaną w suficie, wyposażenie Hatria i Grohe, płytki sprowadzane na zamówienie, podgrzewana
podłoga, grzejnik z grzałką elektryczną. Strefa WC częściowo oddzielona meblami. Ścianka z luxferów zapewnia dopływ światła dziennego.
- W pokojach, holu, kuchni na podłodze PIĘKNA OLEJOWANA DESKA DĘBOWA, przechodząca płynnie z jednego popmieszczenia do drugiego,
- w łazience terakota.
- Nowoczesne grzejniki, w ścianach w całym mieszkaniu okablowanie do alarmu (z czujnikami) i systemu rozprowadzania nagłośnienia (z
głośnikami).
- Na balkonie i tarasie deska tarasowa ryflowana (Bangkirai - egzotyczna, bardzo trwała).
- Do budynku doprowadzony światłowód.
- Ogródek zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami, od drobnych bylin, krzewów, po piękne drzewa, z miejscem na duży stół pod parasolem lub
ogrodową altanę. Strefa zaciszna, klimatyczna, odseparowana od sąsiadów wysoką roślinnością.

Na powierzchnię mieszkania składają się :
- przestronny salon z otwartą kuchnią (całość ok. 38m2), stąd wyjście na balkon i do słonecznego ogródka
- duży gabinet (ok.13,6m2), pięknie doświetlony o poranku, z dwoma oknami (z zabudową gabinetową, z możliwością aranżacji na sypialnię +
mały gabinet).
- sypialnia (ok. 12m2) z własnym balkonem od północnego wschodu
- łazienka (ok. 5,5m2) z wanną, toaletą , umywalką,
- garderoba (3,3m2), z pralką (z możliwością aranżacji kolejnej łazienki)
- przedpokój otwarty na strefę dzienną

CZYNSZ administracyjny - 666,50 zł ( z opłatą administracyjną, ochroną, zaliczką na wodę) + fundusz remontowy 100 zł
Dodatkowo opłaty indywidualne za gaz, prąd, internet, TV.


OTOCZENIE;
Zamknięte, kameralne osiedle z całodobową ochroną, w sąsiedztwie szkoły podstawowej i przedszkola.
Tuż obok przystanek autobusowy linii 739 i L39, bogata infrastruktura, nieopodal Las Kabacki. Józefosław k. Piaseczna.
Pięknie zagospodarowany teren osiedla "Park Nad Strumykiem", z wewnętrznym placem zabaw, mini boiskiem, miejscami parkingowymi dla mieszkańców i gości

Teren rozwijający się, z pełną infrastrukturą, która zabezpiecza wszelkie potrzeby mieszkańców.
W pobliżu Las Kabacki, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, stadnina koni, basen, korty tenisowe, szkoła państwowa, szkoła kanadyjska, kilka szkół prywatnych, przedszkola, komunikacja miejska (do przystanku autobusowego 100m, dojazd do stacji metra Wilanowska 30min).
Biblioteka publiczna, poczta, przychodnie zdrowia, apteka, siłownia, rehabilitacja, restauracje, sushi, lokalne sklepy (m.in. Chlebak i Spiżarka) Biedronka, Lidl, filia Auchan, Żabki, etc.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, agencja WARSZAWSKIE NIERUCHOMOŚCI - nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.






*** * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)