Nowy dom wolnostojący (z 2020 r.), pasywny, z halą 500 m2, dwoma bramami wjazdowymi, pomieszczeniami biurowymi, pomieszczeniem gospodarczo garażowym, fotowoltaiką, magazynami energii, siłownią wiatrową, możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=W-5rOC4yHrs

LOKALIZACJA
•Łyna - gmina Nidzica, 6 km od trasy S7 - na Warszawę zjazd na Rączki, 10 km od Nidzicy, 50 km od Olsztyna, Ostródy.
•We wsi sklep, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, orlik, kościół.
•Komunikacja: stacja klejowa w Dobrzyniu, miejska, dojazd samochodem, ścieżki rowerowe.
•Sąsiedztwo: rozproszone, brak sąsiada od tyłu i prawej strony działki, widok na otwartą przestrzeń pól, łąk, lasu.
•Lokal położony w świetnej lokalizacji blisko centrum wsi, a jednocześnie na uboczu.
•Bardzo dobry dojazd nową drogą asfaltową do wsi i budynku, ostatnie 100 m drogą utwardzoną.

DZIAŁKA 58/2 i 58/5
•Parametry techniczne – 78 m x 80 m, pow. 5750 m2
•Przeznaczenie: przemysłowe
•Kształt nieregularny zbliżony do kwadratu, płaska
•Uzbrojenie: woda miejska plus studnia, prąd, siła, światłowód, kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia
•Ogrodzenie: siatka
•Droga dojazdowa: asfalt
•Linia brzegowa: brak, 10 km do Jeziora Mielno, 12 km do jeziora Kownatki

DOM/WNĘTRZE:
•Rok 2020 r., stan techniczny budynku bardzo dobry - dom pasywny - klasa B energooszczędności.
•Udogodnienia: monitoring, system alarmowy, 2 x fotowoltaika moc 10 kwh i 16 kwh, 2 x magazyny energii, siłownia wiatrowa.
•Pow. dodatkowe: dwustanowiskowy garaż wolnostojący z pomieszczeniami gospodarczymi, parking, taras, balkony.
•Pow. użytkowa: 155m2
•Parterowy, z poddaszem użytkowym
•Liczba pokoi: 5

Rozkład pomieszczeń:
PARTER: kuchnia otwarta na salon 24 m2 z kominkiem i jadalnią oraz przedpokój, przy kuchni spiżarka 2,3 0m2, oddzielny pokój (gabinet) 10 m2, toaleta 1,8 m2, pralnio-suszarnia 5,50 m2, kotłownia 8 m2, wiatrołap 3,50 m2, hol ze schodami 14 m2. Z salonu wyjście na taras.
PODDASZE: 3 pokoje: 13 m2, 14 m2, 20 m2 z dużą garderobą 5 m2, salon kąpielowy z kabiną prysznicową i wc 8,5m2.
•Taras/balkony: 81 m2

Wnętrze po wejściu do domu od razu zwraca uwagę niesamowicie sielski klimatem. Całość domu tworzy bardzo funkcjonalny układ, a w przypadku braku prądu cały dom może funkcjonować bez zasilania z ZE.

•Stan techniczny: bardzo dobry
•Wyposażenie/ Umeblowanie: do uzgodnienia, zabudowy stałe w cenie.
•Instalacje/ Ogrzewanie: podłogowe, kominek, bufor, piec na węgiel, drzewo, zasilanie 3 fazowe.
•Okna PVC Drutex Iglo Energy/ Drzwi zew. dębowe gr. 82mm

Użyto materiałów wysokiej jakości - wybudowany z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm o grubości 44 cm. Ściany otynkowane zew. i wew. ciepłym tynkiem cementowo-wapiennym. Podłoga odizolowana od podłoża polistyrenem estrudowanym 20 cm -zapewniająca wykonanie podłogi atermicznej. Strop typu smart o nośności 1,5t/m2. Stolarka okienna Firmy Drutex Iglo Energy, drzwi dębowe. Konstrukcja dachu drewniana, papa, dachówka ceramiczna Wienerberger. Kominy, wentylacja wykonane w technologii Scancore z pumeksu wulkanicznego posiadający atest na potencjalny pożar sadzy. W domu kompletna instalacja elektryczna i okablowanie strukturalne, specjalna rozdzielnia, rozdzielnia światłowodów i kabli teleinformatycznych. Kotłownia: piec i zbiornik buforowy - woda magazynowa -zasilająca ogrzewanie domu. Instalacja wodna i CO wykonana w miedzi, kaloryfery konwertory z miedzi. Przedsionek, WC, łazienka na poddaszu - ogrzewanie podłogowe. Schody, podłogi w salonie, na całości poddasza wykonane z litej deski dębowej 26 mm klasy A.

HALA MUROWANA
•Wyremontowana 2017 r., stan techniczny budynku bardzo dobry
•Przeznaczenie obiektu: handlowo-usługowe
•Udogodnienia: monitoring, system alarmowy, CCTV, energooszczędne oświetlenie LED, nowa instalacja elektryczna, podłoga betonowa -składowanie do 5 ton/m2, kontrola dostępu i P. POŻ,
•Pow. dodatkowe: pomieszczenie biurowe 83 m2, parking, pas drogowy szerokości 8 m, zatoka umożliwiająca zawracanie TIR.
•Pow. użytkowa: 500 m2
•Rozkład pomieszczeń: hala - 2 bramy wjazdowe rolowane żaluzjowe wys. 2,8 m x szer. 4,2 m
•Stan techniczny: bardzo dobry
•Wyposażenie/ Umeblowanie: część biurowa - nowa łazienka, kuchnia, wykładziny. Część biurowa ogrzewana.
•Okna PCV/ Drzwi metalowe z ociepleniem - nowe

Hala murowana (gazobeton), ocieplona (wełna mineralna 10 cm), tynk silikonowy. W części biurowej: 3 oddzielne pomieszczenia, kuchnia, łazienka z kabiną prysznicową. Płytki podłogowe o najwyższej klasie ścieralności. Ściany obłożone K-G sufity wodoodporne płyta G-K. Sufit ocieplony wełną mineralną 20cm.
Przed halą wyłożony PolBruk tetka o grubości zapewniającej poruszanie się samochodów TIR do 40 ton. Wjazd na posesje bramą stalową automatycznie przesuwna 6,5 m. Zatoka z pasem drogowym pow. około 700 m.

GARAŻ DWUSTANOWISKOWY Z POM. GOSPODARCZYMI
•stan techniczny budynku - dobry/wyremontowany 2017 r
•Udogodnienia: kanał, fotowoltaika, siłownia wiatrowa, siła, woda z wodociągu miejskiego
•Pow. użytkowa : 110 m2
•Dach: nowa papa termoizolacyjna 5 mm, ocieplanie dachu
•rozkład pomieszczeń przedstawiony na rzucie

POŚREDNIK:
Beata Saczuk
tel. XXXXXX843
email: Adres email ukryty

Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)