Oferuję przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, usytuowany na działce 204 m2 o ekspozycji wschodnio-zachodniej. Pięć pokoi, kuchnia z jadalnią, trzy łazienki (ale z możliwością zaaranżowania czwartej) dodatkowo przyziemie do wykorzystania na cele mieszkalne lub gospodarczo-rekreacyjne, garaż.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na czteropoziomowy dom o powierzchni ogólnej 249,75 m2 składają się:
- poziom 0 (74,13 m2): garaż jednostanowiskowy z bramą segmentową, otwieraną na pilota (drugi samochód może stać na podjeździe), łazienka, wc, kotłownia z pralnią (9m2), pokój z aneksem kuchennym (19,57 m2), pomieszczenia gospodarcze

- poziom 1 (69,37 m2) : obszerny salon (30,96 m2) z wyjściem na ogród o zachodniej ekspozycji oraz kuchnia z jadalnią (14,87 m2), dodatkowo wiatrołap (4,60 m2) i komunikacja, wc (2,64 m2)

- poziom 2 (60,21 m2): trzy sypialnie ( 29,96 m2, 11,69 m2, 12,92 m2), łazienka (6,56 m2)

- poziom 3 (46,04 m2) poddaszowy, 1 pokój, ale można zaaranżować dwa pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym, łazienkę i garderobę

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom jest umeblowany i ładnie zaaranżowany, bardzo zadbany. Kuchnia w aneksie, wyposażona w lodówko-zamrażarkę, płytę, piekarnik, okap. Dom może zostać przystosowany do zamieszkania dwupokoleniowej rodziny lub do wydzielenia mieszkania pod wynajem.

BUDYNEK I POSESJA
Budynek z 2003 roku, znajdujący się na jednorodnym i estetycznym osiedlu. Działka 204 m2 estetycznie zaaranżowana. Ogród ładnie zagospodarowany, w elementy małej architektury. Nieruchomość usytuowana w terenie objętym MPZP (nr planu 247 Leśnica cz. Płn.), oznaczenie 4MN71 o podstawowym przeznaczeniu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

MEDIA: prąd, woda, gaz miejski, kanalizacja. Ogrzewanie: gazowe piec dwufunkcyjny gazowy z zasobnikiem, możliwość wykonania kominka.

Cena: 965 000 zł

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Leśnica- osiedle w zachodniej części Wrocławia. Dobra komunikacja z centrum miasta (tramwaje, autobus, dworzec PKP, parking park&driver), a także dobry wyjazd w kierunku Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (ok. 8 min) oraz obwodnicy Leśnicy powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym. Dodatkowo dzielnica ciekawa historycznie (pałac barokowy, kościół), jak i rekreacyjnie ( Park Leśnicki, Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy). Bardzo dobra infrastruktura - liczne sklepy (Lidl. Biedronka), punkty usługowe, fryzjer, kosmetyczka, weterynarz, przychodnia, drogeria, apteka, puby, restauracje, do Szkoły Podstawowej dystans pieszy- ok. 10 minut, przedszkole, policja, szpital. Spokojne sąsiedztwo, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

ZALETY OFERTY:
- dom niezwykle przestronny i funkcjonalny
- doskonały dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem
- spokojne i bezpieczne osiedle

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu. Adres www ukryty Tel. 536 49 61 63

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości