Do sprzedania działka mieszkaniowo-przemysłowo-usługowa budowlana z uzyskanymi warunkami zabudowy!
Działka znajduje się zaledwie 3 minuty samochodem od centrum Stanisławowa, przy ulicy Wołomińskiej.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną. W drodze tej znajduje się wodociąg (załączona mapa).

Oprócz atutów takich jak już uzyskane warunki zabudowy (WZ) oraz pociągnięty wodociąg, jest bliskość miejscowości Stanisławów (3 minuty do ścisłego centrum).
Stanisławów to miejscowość, która zapewnia dobrą infrastrukturę do mieszkania. Znajduje się tutaj : szkoła, Urząd Gminy, kościół, apteka, poczta, sklepy itp. Idealny dojazd komunikacją do Warszawy (busy- czas to 40 minut), Sulejówek - (SKM- czas to 20 minut) jak i również bardzo dobry dojazd do Mińska Mazowieckiego.
Wokół tereny zielone, przyroda, cisza a jednocześnie infrastruktura do życia.

Poniżej ustalone warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy z przepisów odrębnych:
1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) funkcja zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna do dwóch kondygnacji
b) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 35% powierzchni terenu inwestycji
c) szerokość elewacji frontowej: od 8m do 15m
d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 2m do 10m
e) geometria dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych) - dach dwuspadowy z dopuszczeniem dachu wielospadowego usytuowany główną kalenicą równolegle z dopuszczeniem prostopadle do elewacji frontowej, kąt nachylenia połaci kątowych od 25 stopni do 45 stopni
f) wysokość głównej kalenicy dachu: od 6m do 10m.

Przez działkę przebiega sieć gazowa przesyłowa wysokiego ciśnienia DN 700.
Zgodnie z dziennikiem ustaw, od gazociągu przy budowie obiektów nalezy zachować odległość, o czym informujemy poniżej:
https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-sieci-gazowe-i-ichXXXXXX491/roz-2
§ 10.
1. Dla gazociągów należy wyznaczyć, na okres ich użytkowania, strefy kontrolowane.
2. W strefach kontrolowanych należy kontrolować wszelkie działania, które mogłyby spowodować uszkodzenie gazociągu lub mieć inny negatywny wpływ na jego użytkowanie i funkcjonowanie.
3. W strefach kontrolowanych nie należy wznosić obiektów budowlanych, urządzać stałych składów i magazynów oraz podejmować działań mogących spowodować uszkodzenia gazociągu podczas jego użytkowania.
4. W strefach kontrolowanych nie mogą rosnąć drzewa w odległości mniejszej niż 2,0 m od gazociągów o średnicy do DN 300 włącznie i 3,0 m od gazociągów o średnicy większej niż DN 300, licząc od osi gazociągu do pni drzew. Wszelkie prace w strefach kontrolowanych mogą być prowadzone tylko po wcześniejszym uzgodnieniu sposobu ich wykonania z właściwym operatorem sieci gazowej.
5. Jeżeli w planach uzbrojenia podziemnego nie przewidziano stref kontrolowanych dla gazociągów budowanych w pasach drogowych na terenach miejskich i wiejskich, lokalizację strefy kontrolowanej należy ustalić w dokumentacji projektowej gazociągu, po uzgodnieniu z zarządcą drogi.
6. Szerokość stref kontrolowanych, o których mowa w ust. 1, powinna wynosić dla gazociągów o maksymalnym ciśnieniu roboczym (MOP):
1) do 0,5 MPa włącznie - 1,0 m;
2) powyżej 0,5 MPa do 1,6 MPa włącznie - 2,0 m;
3) powyżej 1,6 MPa oraz o średnicy:
a) do DN 150 włącznie -4,0m,
b) powyżej DN 150 do DN 300 włącznie - 6,0 m,
c) powyżej DN 300 do DN 500 włącznie - 8,0 m,
d) powyżej DN 500 - 12,0 m.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)