Jeśli szukasz działki w sąsiedztwie lasów, u podnóża Beskidu Makowskiego - Pasma Barnasiówki, skąd już blisko do Lubomierza lub Harbutowic na stoki narciarskie albo na ciekawe spacery na Kudłacze... to już znalazłeś! 
Jeśli doceniasz miejskie udogodnienia, z Jawornikiem sąsiadują Myślenice a jeśli ważne jest dla Ciebie aby łatwą, szybką drogą dostać się do Krakowa, S7 to zapewni. 

Kraków - 25km
Myślenice - 5km

Zapoznaj się z atrakcyjną ofertą nieruchomości gruntowej, w gminie Myślenice, w miejscowości Jawornik  Jest to działka budowlano-rolna, o powierzchni 2816m2. Jej wymiary to szerokość 21m i długość 136m.  
Obecnie MPZP wyznaczył 30% powierzchni jako M2 i 70% powierzchni jako RP, Jednak w tym roku przewidziana jest zmiana Miejscowego Planu i już teraz w studium uwarunkowań działka posiada odwrotne proporcje. 70% to powierzchnia budowlana a 30% rolna.
Wzdłuż działki znajduje się droga we władaniu gminy, która dochodzi do drogi powiatowej nr.955, którą przejeżdżają autobusy komunikacji miejskiej. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok 500m od Zakopianki - S7, jest to zbyt duża odległość, aby móc słyszeć ruch z drogi ekspresowej.W obecnym czasie gmina Myślenice planuje wykonać węzeł Jawornik, który podniesie komfort dla użytkowników drogi 995 przy wyjeździe na S7.Wzdłuż równoległego boku działki do boku względem którego biegnie droga jest nitka wodociągu. Pozostałe media czyli gaz, kanalizacja i prąd są  w odległości 5m. 
Tereny M2, przeznacza się pod zabudowę zagrodową, z dopuszczeniem jednorodzinnej, oraz związaną z nieuciążliwą działalnością usługową i gospodarczą, w tym rolniczą, a także pod niezbędne ulice wewnętrzne zapewniające dojazd do działek i pod towarzyszącą infrastrukturę techniczną. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania1) przy przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i odbudowie istniejących budynków oraz budowie nowych, należy zachować wymagania określone w pkt 2 do 8, 2) budynki mieszkalne mogą być realizowane jako jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze; pomieszczenia usługowe i działalności gospodarczej, a także garaże i inne pomieszczenia pomocnicze mogą być wolnostojące bądź przybudowane lub wbudowane w budynki mieszkalne, 3) przy podziale terenu, powierzchnia działki budowlanej zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 1000 m2, mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m2, przy szerokości min. 20 m, bliźniaczej - nie mniejsza niż 2 x 400 m2; przy wyznaczaniu wewnętrznych ulic nie wydzielonych na rysunku planu, 4) na poszczególnych działkach budynki mogą być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, stosownie do odrębnych przepisów prawnych, dojazd wiążący się z układem istniejących dróg, 5) wszystkie działki zabudowywane powinny być przyłączone co najmniej do systemów: elektroenergetycznego oraz wodociągowego i kanalizacyjnego, z zachowaniem warunków, o których mowa w § 16 - 18; wyposażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury technicznej, 6) pod zabudowę może być wykorzystane nie więcej niż 35% powierzchni działek bądźich części położonych w obrębie terenów przeznaczonych pod zabudowę, przy czym co najmniej 30 % powierzchni należy przeznaczyć pod zieleń wypoczynkową lub użytkową, z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem działek, 7) forma architektoniczna budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, i usługowych powinna nawiązywać do miejscowej tradycji regionalnej; budynki powinny spełniać następujące wymagania: a) wysokość budynków, liczona od poziomu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budynku do kalenicy, nie powinna przekraczać 10 m, b) rzut nowych i rozbudowywanych budynków powinien być prostokątny, bądź złożony z prostokątów. 6 c) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać dwóch kondygnacji naziemnych; w budynkach jednokondygnacyjnych w kubaturze dachu można wbudować nie więcej niż jedną kondygnację użytkową, d) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku, powinien być dwuspadowy lub czterospadowy symetryczny, o jednakowym nachyleniu obu połaci dachu pod kątem 35 - 45 stopni; zaleca się wysuwanie okapów na odległość co najmniej 0,4 m od lica budynku; ustala się zakaz: stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie, wysuwania krawędzi połaci ukośnie do lica ściany szczytowej, e) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien w szczytach, otwarć dachowych, w tym pulpitowych bądź okien połaciowych, z zakazem otwierania połaci dachowych na długości większej niż 1/2 elewacji kalenicowej; należy zachować odległość co najmniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do krawędzi ścianki otwarcia dachowego, f) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w przypadku użycia innych materiałów niż dachówka - w kolorach ciemnych; drewniane i kamienne elementy elewacji - w kolorach naturalnych, elementy tynkowane w kolorach jasnych, stonowanych, 8. forma architektoniczna budynków gospodarczych i pomocniczych powinna spełniać następujące wymagania: a) wysokość wolnostojących budynków, liczona od poziomu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budynku, nie powinna przekraczać 9 m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać jednej kondygnacji naziemnej, z możliwością wykorzystania jednej kondygnacji w poddaszu, c) jak w pkt 7d, d) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien w szczytach, otwarć dachowych lub okien połaciowych; należy zachować odległość co najmniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do krawędzi ścianki otwarcia dachowego, e) jak w pkt 7f. 8) forma architektoniczna budynków gospodarczych i pomocniczych powinna spełniać następujące wymagania: a) wysokość wolnostojących budynków, liczona od poziomu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budynku, nie powinna przekraczać 9 m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać jednej kondygnacji naziemnej, z możliwością wykorzystania jednej kondygnacji w poddaszu, c) jak w pkt 7d, d) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien w szczytach, otwarć dachowych lub okien połaciowych; należy zachować odległość co najmniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do krawędzi ścianki otwarcia dachowego, e) jak w pkt 7f.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
***** Fotografie i film Tomasz Trulka Adres www ukryty *****



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)