Do sprzedania od zaraz mieszkanie w nowym bloku przy ul. Sosnowieckiej na osiedlu Bronowice Wielkie. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym, kilkaset metrów od Ronda Ofiar Katynia - głównego węzła komunikacyjnego tej części Krakowa. Wyjazd na obwodnicę w kilka minut, dojazd na lotnisko Balice w kilkanaście minut. Kilkaset metrów od budynku centrum handlowe: Makro, Ikea, Castorama, Obi i Galeria Bronowice. Osiedle powstało w latachXXXXX020, jest to kilkanaście kameralnych budynków 4-kondygnacyjnych (parter i 3 piętra), z garażami podziemnymi, osiedle ogrodzone z wjazdem przez szlaban. UWAGA! W ramach udziałów w częściach wspólnych każdy właściciel mieszkania ma udział w dwóch działkach - jedna to droga wjazdowa na osiedle, a druga to zielony teren rekreacyjny przeznaczony na plac zabaw, wybieg dla psów oraz teren zielony przeznaczony do spotkań mieszkańców - można tam urządzić wspólnego grilla, urodziny dla dzieci albo jakiekolwiek inne wydarzenie lokalnej wspólnoty! Budynek 3-piętrowy, z windą firmy Bejot, wybudowany w 2018 roku, bardzo solidne wykończenie części wspólnych budynku, klatka schodowa i teren zielony zadbany i czysty. Bardzo ważnym jest nietypowe wykończenie dachu: strop żelbetowy zamiast drewnianej więźby oraz poszycie dachu z blachy aluminiowej (nierdzewnej) – to są ważne atuty techniczne zapewniające pełen komfort, bezpieczeństwo i niskie koszty użytkowania! Mieszkanie znajduje się na ostatnim - trzecim piętrze, posiada ekspozycję północno-wschodnią i jest dosyć widokowe w kierunku północno-zachodnich przedmieści Krakowa. Powierzchnia mieszkania to 54,17m2 + balkon ok. 4-5m2. Opcjonalnie można dokupic duże miejsce parkingowe w garażu podziemnym – miejsce parkingowe jest na tyle długie że z tyłu można zabudować przestrzeń blachą lub siatką tworząc własną komórkę lokatorską na przechowywanie dodatkowych rzeczy. MP jest obecnie wynajmowane - po zakupie można kontynuować wynajem albo korzystać z niego samemu. Mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim – nigdy nie zostało wykończone! – nowy właściciel może je wykończyć całkowicie wedle własnego uznania. Okna PCV, drzwi wejściowe Dierre, tynki gipsowe, wylewki cementowe, instalacje rozprowadzone, brak grzejników, balkon wykończony płytkami ceramicznymi i zadaszony dachem szklanym, balustrady też szklane. Mieszkanie składa się obecnie z przedpokoju, dużej łazienki, sypialni i bardzo dużego salonu z wyjściem na balkon. Pierwotnie układ był inny, ale właściciel usunął ścianki działowe przygotowując lokal do swojego projektu, który przewiduje 3 osobne pokoje oraz oddzielna kuchnię. Wszystkie instalacje zostały przerobione pod kątem projektu wykończenia! Nowy właściciel może dostać z mieszkaniem gotowy projekt architektoniczny z wizualizacjami – wszystkie te materiały zrobione przez profesjonalnego architekta kosztowały ok. 9.000zł. Mieszkanie jest na ostatniej kondygnacji i charakteryzuje się wysokimi, skośnymi sufitami, które można w ciekawy sposób zaaranżować, jest nawet opcja zrobienia antresoli... Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej MPEC co zapewnia wygodę, bezpieczeństwo i niskie koszty użytkowania. Miesięczne koszty utrzymania mieszkania i miejsca parkingowego to obecnie 261zł/mc (przy zerowym zużyciu wody i ogrzewania). Wszystkie media są rozliczane wg zużycia na licznikach. Podsumowując oferta nadaje się idealnie dla każdego klienta: singla, pary i rodziny z dziećmi, a stan deweloperski pozwala na idealne dopasowanie do potrzeb nowego właściciela. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem na własne potrzeby oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów – możliwa współpraca!