Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną, ustawną działkę na sprzedaż, położoną w miejscowości Januszówka w gminie Spiczyn.
Nieruchomość usytuowana jest w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, do której dojazd zapewni pięciometrowa służebność przejazdu i przechodu.

Działka na planie prostokąta o powierzchni całkowitej 1013 mkw . posiada wymiary 26,5 m szerokości oraz 38 m długości, tym samym stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń.
Jeśli poszukujecie Państwo gruntu o większej powierzchni, istnieje możliwość dokupienia działki w trzeciej linii zabudowy o powierzchni 1248 mkw.

Dostępne media:
- gaz (w ulicy)
- prąd (w ulicy)
- woda (w ulicy)
- telefon (w ulicy)

Działka na sprzedaż objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniu RM - teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej , które dopuszcza:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
2) powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
3) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub
miejsca do parkowania na każdej działce,
4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem 20-45°,
5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:
a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 6,0 metrów,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem do 45°,
6) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy
granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących
ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;

W promieniu 3 km od działki znajdują się dwie większe miejscowości: Spiczyn oraz Zawieprzyce , w których znajdują się szkoły podstawowe, liczne sklepy oraz punkty usługowe.
Dojazd do miasta L ublin od strony ul. Turystycznej zajmie Państwu około 20 min.

Jeżeli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Opiekun oferty:
Bartłomiej Pokrzywa
tel.: XXXXX691
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo