Opiekun oferty:
Sabrina Przybył
tel. XXXXX602

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z tarasem, w kamienicy w centrum Wrocławia.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na Przedmieściu Oławskim w kamienicy z około 1903roku. Lokalizacja sprawia, że wszędzie jest blisko np. do Dworca Głównego PKP jest ok.1,4km, do Rynku ok 2km. W pobliżu szkoły, wiele sklepów spożywczych (Aldi, Biedronka, Żabki) oraz zakładów handlowo-usługowych. Dla osób poruszających się komunikacją miejską przystanki autobusowe i tramwajowe nieopodal.

Powierzchnia mieszkania wraz z przynależnościami wpisana do KW to 57,24m2.

Faktyczny stan to:
POZIOM I:
-salon ok.15,2m2,
-kuchnia ok. 9,4m2,
-pokój ok. 10m2,
-przedpokój ok. 5,4m2,
-WC ok. 0,9m2,
-pomieszczenie w którym jest natrysk ok. 0,5m2,
-taras (częściowo zadaszony) ok. 20m2.

POZIOM II:
-pokój ok 23m2,
-garderoba ok. 2,5m2.
*wysokość poziomu II to ok. 2,2 m.

To daje łączną powierzchnię 67m2. Taras nie jest wliczany w metraż.

Najważniejsze informacje:
Jedną z istotniejszych informacji jest to, że tyko jedna ze ścian jest nośna (na rzucie ściany konstrukcyjne zaznaczone grubymi liniami) co pozwala całkowicie przearanżować całość. Istnieje możliwość zrobienia łazienki na górze w miejscu garderoby.

Dodatkowo:
-czynsz ok. 270zł + fundusz remontowy ok. 1zł/m2+opłaty licznikowe,
-ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny), na górze dodatkowo kominek elektryczny,
-klimatyzacja ( instalacja 2 lata temu),
-instalacja elektryczna miedziana wymieniona około 10lat temu,
-okna PCV ( w kuchni zostało 1 drewniane w dobrym stanie),
-2 lata temu przeprowadzono remont dachu,
-w kwietniu 2022 r ma ruszyć remont bramy oraz domofonów.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Sabrina Przybył
tel. XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości