Place4You oferuje Państwu bardzo kompaktowe i praktyczne 3-pokojowe mieszkanie, na ostatnim - 3. piętrze inwestycji ul. Składowej 6, której autorem jest Obiegło Investments. Budynek zlokalizowany jest w Grodzisku Mazowieckim.

MOŻLIWOŚĆ INWESTYCYJNA
Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako ochrona kapitału, z uwagi na fakt, że obecnie mieszkania 3-pokojowe w podobnym standardzie w Grodzisku Mazowieckim są wynajmowane za kwotę w wysokościXXXXX000 zł miesięcznie + czynsz, co przy cenie ofertowej, daje stopę zwrotu z inwestycji(ROI) w okolicach 7,1%-7,6% minus podatek od wynajmu w wysokości 8,5%. 

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności.
Koszt miesięcznego czynszu administracyjnego wynosi około 685 zł.

MIESZKANIE

Jest obecnie zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli od końca 2017 roku.
Dużym atutem mieszkania jest fakt, że wszystkie okna mają ekspozycję południową.
Wiele osób docenia również, że obie sypialnie są położone skrajne względem siebie, co ma wpływ na dużo większą intymność między osobami zamieszkującymi sypialnie.

Na mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 52,05 m2 składają się:

Salon z aneksem kuchennym(23,48 m2) - bardzo widny(ekspozycja południowa), z balkonem francuskim oraz funkcjonalnym aneksem kuchennym i sprzętem AGD.

Sypialnia nr 1(10,37 m2) - jest to większa sypialnia spośród dwóch obecnych w mieszkaniu. Obecnie użytkowana jako pokój dla dziecka. Oryginalnie plan zakładał w tym pomieszczeniu główną sypialnie z dwuosobowym łóżkiem. Ekspozycja południowa.

Sypialnia nr 2(9,78 m2) - obecnie użytkowana jako główna sypialnia. Równie dobrze może być przekształcona w gabinet czy pokój. Oryginalny plan zakładał, że będzie to gabinet, z biurkiem umiejscowionym tuż przy oknie. Ekspozycja okien południowa.

Łazienka (4,31 m2) - posiada prysznic w zabudowie, umywalkę z szafką, WC, miejsce na pralkę oraz lustro z oświetleniem LED.

Przedpokój(5,09 m2) - przy wejściu posiada szafę zabudowaną oraz szafkę na buty. Prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i sypialni nr 1.

BUDYNEK
Znajduję się w samym centrum Grodziska Mazowieckiego, zaraz przy "deptaku".
Jest to kamienica, której historia sięga pierwszej połowy XX. wieku. Składa się z 13. lokali mieszkalnych i 3. lokali usługowych. 
W latach 2016-17 została całkowicie przebudowana, rozbudowana i wyremontowana w latachXXXXX017 przez Grupę Kapitałową Obiegło.
Więcej informacji na jej temat możemy przeczytać poniżej:
Adres www ukryty/grodzisk-ul-skladowa-6/

Dodatkowym atutem jest wspólny ogródek z wyposażeniem(widoczne na zdjęciach), gdzie można swobodnie się integrować oraz spędzać czas z najbliższymi lub sąsiadami. 

OKOLICA
Mieszkanie jest bardzo dobrze położone pod względem punktów usługowych, gastronomicznych czy sklepów spożywczych.

W najbliższej okolicy znajdują się miejsca, które z pewnością docenią rodziny:
- 350 metrów do Parku im. Skarbków,
- 190 metrów do Przedszkola Nr 1 Im. Krasnala Hałabały,
- 250 metrów do najbliższej Szkoły Podstawowej. 

KOMUNIKACJA
Sama inwestycja jest zlokalizowana blisko przystanków transportu publicznego.
- 180 metrów do przystanku autobusowego,
- 190 metrów do przystanku PKP Grodzisk Mazowiecki.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.