TEASER INWESTYCYJNY


dotyczący nieruchomości położonej w miejscowości Ogrodzisko

opisanej w KW nr LE1U/00031285/1


Sporządzony przez Bank Spółdzielczy we Wschowie, ul: Daszyńskiego 19

Wschowa, dnia: 05.04.2022 r.



Przedmiotem teasera jest sprzedaż licytacyjna nieruchomości gruntowej bez zabudowań, położonej na działkach oznaczonych numerem geodezyjnym 45/2 i 19 o łącznej powierzchni 1,5600 ha, w miejscowości Ogrodzisko w gminie Chocianów, powiecie polkowickim, województwie dolnośląskim.

I Licytacja nieruchomości odbędzie się w dniu: 29 kwietnia 2022 r. o godzinie 10:00 w Sądzie Rejonowym w Lubinie w Sali nr XIV

Egzekucję prowadzi Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Maciej Kowalczyk – sygn. akt KM 632/17



ŁĄCZNA WARTOŚĆ RYNKOWA NIERUCHOMOŚCI WYNOSI:

1. Wartość prawa własności działki gruntu nr 19 o pow. 1,06 ha, przeznaczonej na cele zabudowy usługowej z zakresu: turystyki, gastronomii, handlu detalicznego: 293 500,00 zł

2. Wartość prawa własności działki gruntu nr 45/2 o pow. 0,50 ha, przeznaczonej na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej: 117 500,00 zł

RAZEM: 411 000,00 zł


CENA WYWOŁAWCZA I LICYTACJI WYNOSI: 308 250,00 ZŁ




LOKALIZACJA OGÓLNA NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość położona jest we wsi Ogrodzisko, w gminie Chocianów, powiecie polkowickim, województwie dolnośląskim.

Odległość miejscowości Ogrodzisko do miasta Polkowice wynosi ok. 28 km, natomiast do miasta Lubin ok. 13,2 km.


Lokalizacja nieruchomości na mapie ewidencyjnej


PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z Uchwałą NR XXXV/251/2005 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 25 października 2005 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Ogrodzisko nieruchomości położone są na obszarach objętych jednostkami strukturalnymi:

- Działka gruntu nr 19 – w większości na obszarze U - 4 tj. zabudowa usługowa z zakresu: turystyki, gastronomii, handlu detalicznego, w niewielkim fragmencie na obszarze KDD – 7 tj. przeznaczenie na ulice dojazdowe.

- Działka gruntu nr 45/2 – RM/MN -10 przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa.



BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI

Działki zlokalizowane są we wschodniej części wsi Ogrodzisko. Działka gruntu nr 45/2 od zachodu sąsiaduje z budynkami mieszkalnymi, od północy z budynkami inwentarskimi, od wschodu z terenami niezabudowanymi.

Natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie działki gruntu nr 19 występują tereny zadrzewione, zbiornik wodny


DOJAZD, DOSTĘP DO NIERUCHOMOŚCI

Dojazd do nieruchomości jest nieskomplikowany i dogodny.

Działki gruntu położone są przy drodze powiatowej nr 1234D (działce objętej numerem ewidencyjnym 110). Jest to droga utwardzona o nawierzchni asfaltowej, znajdująca się w dobrym stanie technicznym.

Wjazd na teren działki nr 19 istnieje obecnie przez działkę drogową nr 17, stanowiącej drogę gminną. Droga gminna bezpośrednio łączy się z drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej w dobrym stanie technicznym.





UKSZTAŁTOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Nr działki 19, powierzchnia 1,06 ha

Kształt działki: nieregularny, ale dogodny pod kątem zabudowy, kształtem przypomina trapez.

Stan zagospodarowania: działka porośnięta trawą oraz drzewami i krzewami samosiejkami (wzdłuż drogi), częściowo utwardzona, tłuczoną cegłą, gruzem.

Uzbrojenie terenu (zgodnie z mapą zasadniczą): energia elektryczna



Nr działki 45/2, powierzchnia 0,50 ha

Kształt działki: nieregularny, ale dogodny pod kątem zabudowy, kształtem przypomina trapez

Stan zagospodarowania: niezagospodarowana, porośnięta trawą

Uzbrojenie terenu (zgodnie z mapą zasadniczą): energia elektryczna




I Licytacja nieruchomości odbędzie się w dniu: 29 kwietnia 2022 r. o godzinie 10:00

w Sądzie Rejonowym w Lubinie w Sali nr XIV

Egzekucję prowadzi Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie

Maciej Kowalczyk – sygn. akt KM 632/17





Kontakt:
Komornik Sądowy Maciej Kowalczyk
tel: 76 841 51 00
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)