Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu interesującą nieruchomość budowlaną, znajdującą się w miejscowości Rudka Kozłowiecka, w gminie Niemce.

Oferowany grunt o łącznej powierzchni 2500 mkw, oraz szerokości frontu 27 m - to płaski, ustawny, zabudowany teren.

Na sporej działce położonej w pierwszej linii zabudowy, znajduje się dwukondygnacyjny dom jednorodzinny, oraz budynek gospodarczy.

Dom i garaż wybudowane zostały na zielonej, zadrzewionej działce, w spokojnej i malowniczej okolicy.


Opis domu:

Rok budowy 1995 r. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 158 m kw.
Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne (niski i wysoki parter), oraz strych nieużytkowy.

Wykonany został z następujących prefabrykatów:

Fundamenty z betonu żwirowego

Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, dziurawki i bloczków betonowych na zaprawie cementowo-wapiennej.

Dach o konstrukcji drewnianej, krokwiowy - kryty blachą

Schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne,

Schody zewnętrzne betonowe

Stolarka okienna PCV

Ganek jest zadaszony, otynkowany i częściowo pokryty blachą


W skład poszczególnych pomieszczeń wchodzą:


Parter:

Hall
Łazienka z toaletą
Kotłownia
Spiżarnia
Kuchnia
2 duże pokoje dzienne

I piętro:

Hall
Łazienka z toaletą
3 pokoi
Kuchnia
Spiżarnia
Strych nieużytkowy


Znajdujący się na działce budynek gospodarczy jest w bardzo dobrym stanie użytkowym - posiada trzy miejsca garażowe, kanał i podpiwniczenie.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia planu:

1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m² w granicach terenu MR;

2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;

3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki
zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;

5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów,
d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

Najbliższe sąsiedztwo stanowią pola uprawne, pastwiska, zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne. Okolica jest malownicza i spokojna. Nie brakuje tu miejsc do spacerów i aktywności fizycznych.

W odległości 350m znajduje się sklep spożywczy, a dojazd do miejscowości Niemce zajmie Państwu nie więcej niż 10 minut.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty Ewelina Kanadys
telefon:XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo