OFERUJEMY DO SPRZEDANIA DOM WOLNOSTOJĄCY O POW. CAŁKOWITEJ ponad 260 M2, UŻYTKOWEJ 160 M2 NA DZIAŁCE O WIELKOŚCI 5 ARÓW W MODLNICZCE.

Przestronny, wygodny dom, umiejscowiony wśród zabudowy jednorodzinnej, praktycznie zaaranżowane pomieszczenia.

CO SPRZEDAJEMY?
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ponad 260 m², użytkowej 160 m², składający się z części dziennej i wspólnej na parterze oraz prywatnej na piętrze.
Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, z wyjściem na taras, kuchnia ze spiżarką, gabinet, toaleta.
Część dzienną z piętrem łączą dębowe schody z barierką.
Na półpiętrze znajduje się duży pokój z garderobą.
Na piętrze znajduje się przestronny hol, trzy pokoje oraz przestronna łazienka.
Dom jest całkowicie podpiwniczony. Dużą część zajmuje pokój sportowy (35m²), ponadto znajdują się tam kotłownia (14,4m²) i schowek (14m²) oraz spiżarka (3m²). W bryle budynku znajduje się garaż (24 m²).

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DOM?
Dom usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 500 m² w kształcie prostokąta. Znajduje się w miejscowości Modlniczka, w bezpośredniej bliskości z Krakowem.
W otoczeniu dużo zieleni i niska zabudowa. Droga dojazdowa asfaltowa.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

JAKI JEST STANDARD?
Dom został zbudowany w 2001 roku. Wykonany został z pustaka ceramicznego. Dach pokryty jest blachodachówką wymienioną w 2020 roku, elewacja malowana w tym samym roku. Pokoje są dobrze doświetlone, ustawne. Okna drewniane nowego typu. Stolarka wewnętrzna drewniana. Podjazd z kostki granitowej. Ogrodzenie frontowe kamienne/drewniane.

ILE POSIADA POMIESZCZEŃ?
Parter:
- Salon z jadalnią (34 m²)
- Kuchnia (10 m²)
- Spiżarka (2 m²)
- Gabinet (12 m²)
- Toaleta (1,7 m²)
- Wiatrołap (3,50 m²)
- Komunikacja (8 m²)
- Garaż (24 m²)
- Pokój nad garażem (19m²)

Piętro I:
- Pokój (11 m²) z wyjściem na balkon
- Pokój (12 m²) z wyjściem na balkon
- Pokój (12,60 m²)
- Łazienka (12,20 m²)
- Hol (16m²)

Powierzchnia piwnicy wynosi 63 m².

CZY SĄ UDOGODNIENIA?
Na parterze domu ogrzewanie podłogowe, instalacja alarmowa, kominek.

CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?
Przedszkola i szkoła podstawowa, sklep spożywczy, przystanek MPK, plac zabaw, Skate Park, CH Faktory.
Lokalizacja pozwala na komfortowy i szybki dojazd do centrum Krakowa.

PROMOCJA! Kupując z nami otrzymasz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin!

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Aleksandra Okarmus
Doradca ds. nieruchomości
XXXXX599
Adres email ukryty
PÓŁNOC Nieruchomości Sp. z o.o.



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)