PÓŁNOC Nieruchomości Ełk prezentuje na sprzedaż prężnie prosperujący Hotel zlokalizowany na obrzeżach miasta Grajewo przy ulicy Kopernika 59.

Atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących sposobów na bezpieczną lokatę kapitału lub stały zysk. Obiekt usytuowany jest w atrakcyjnej komunikacyjnie okolicy – przy drodze krajowej nr 61 w kierunku Augustowa. W odległości 12 km zlokalizowany jest węzeł komunikacyjny "GUTY" drogi ekspresowej "Via Baltica" w stronę Warszawy, obsługujący ruch międzynarodowy na kierunku Polska – Litwa – Łotwa – Finlandia.

Dogodny dojazd z każdego kierunku sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się na kontynuowanie prowadzonej obecnie działalności obsługi turystycznej jak i wypoczynkowej. Duża działka o pow. 10641m2 oraz ograniczona baza medyczno-sportowa w naszym regionie sprawia, że jest to idealne miejsce na przekształcenie oraz rozbudowę obiektu w prywatną klinikę, Dom Pomocy Społecznej czy ośrodek rehabilitacyjny z zapleczem sportowo-rekreacyjnym.

HOTEL
Obiekt mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 450m2 obejmujący łącznie do dyspozycji 16 pokoi, z czego każdy wyposażony jest w łazienkę z prysznicem, klimatyzację, Wi-Fi, telewizor z płaskim ekranem, lodówkę, mikrofalówkę oraz czajnik.

Układ pięter przedstawia się następująco:
- parter: mieszkanie (dwie sypialnie, łazienka),bar z wyjściem na taras oraz podpiwniczony garaż/kotłownia,
- pierwsze piętro: osiem pokoi 2 osobowych;
- drugie piętro: trzy pokoje 2 osobowe, trzy pokoje 3 osobowe, dwa pokoje 4 osobowe.

Nieruchomość wybudowana została w 2003 roku, a gruntownie przebudowana w 2014 roku. Budynek murowany, ocieplony styropianem, dach drewniany, dwuspadowy, kryty blachą, okna PCV. Obiekt wyposażony jest we własne ujęcie wodne oraz przydomową oczyszczalnię ścieków. W każdej chwili można skorzystać z już przygotowanych przyłączy wody i kanalizacji (z ulicy Elektrycznej) przyłączając się tym samym do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej. Dzięki przebudowie zastosowano najnowsze rozwiązania technologiczne takie jak m.in. ogrzewanie oraz C.W.U. z wykorzystaniem wydajnej i ekonomicznej pompy ciepła Hotterm i instalacji solarnej, energia elektryczna pozyskiwana przy wykorzystaniu paneli fotowoltaicznych.

DZIAŁKA
Hotel oraz budynek gospodarczy wybudowany został na gruncie o powierzchni 10641m2 i numerze geodezyjnym 1711/2. Dojazd do posesji następuje bezpośrednio poprzez zjazd z drogi krajowej nr 61 lub z ulicy Elektrycznej z tyłu obiektu. Działka zagospodarowana, częściowo wyłożona kostką brukową, z ogrodzeniem mieszanym i bramą wjazdową na pilot od frontu oraz tradycyjną bramą z furtką od tyłu hotelu. Dodatkowo do niezabudowanej części działki przygotowano kolejne dwa wjazdy umożliwiając pełne jej wykorzystanie pod niemalże każdą inwestycję.

Na terenie obiektu dostępny jest prywatny 16 stanowiskowy parking (6 miejsc znajduje się pod wiatą) oraz niewielki plac zabaw dla dzieci wyposażony w zjeżdżalnię, huśtawki i trampolinę.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Grajewie, w województwie podlaskim, powiecie grajewskim, gminie Grajewo. Poza typowymi dla miast punktami handlowo-usługowymi oraz galerią czy marketami, można również skorzystać z atrakcji kulturowych miasta takich jak: Centrum Tradycji Mleczarstwa-Muzeum Mleka, Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji z basenem, Park Wojska Polskiego, Grajewska Izba Historyczna czy Strzelnica, natomiast zaledwie 450m od nieruchomości znajduje się Kąpielisko Miejskie nad rzeką Ełk.

Cena nieruchomości aktualnie kształtuje się na poziomie 2.500.000,00zł.
Nieustannie trwają prace modernizacyjne wokół obiektu oraz prace związane z zagospodarowaniem terenu mające wpływ na ostateczną wartość transakcji.

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru 360 stopni.
Adres www ukryty/fullscreen/id/VV9SC

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

W sprawie dodatkowych informacji oraz danych proszę o kontakt z biurem sprzedaży:
Łukasz Dąbkowski
XXXXX896
Adres email ukryty

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 20 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.



Łukasz Dąbkowski
Dyrektor Oddziału
PÓŁNOC Nieruchomości Ełk
19-300 Ełk, ul. Adama Mickiewicza 15
 XXXXX896     XXXXX121
Adres email ukryty         www.polnoc.pl


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)