* zdjęcia należą do właściciela oferty

Działka inwestycyjna w terenie zabudowy mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej

Oferujemy na sprzedaż działkę z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w Żarnowicy gm. Gołcza o powierzchni 2,46 ha. Działka w kształcie dużego trapezu o wymiarach 248 x 110 x 248 x 58 m znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - na obszarze o powierzchni ok. 1,3 ha (248 x 57 m) w terenie ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ, na pozostałym obszarze w terenie rolnym.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Tereny zabudowy mieszanej oznaczony jest w planie symbolem MM2 (zabudowa w granicach Parku Krajobrazowego) i jego podstawowym przeznaczeniem jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługowo-produkcyjną .
Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli
2) zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym

W granicach MM2 obowiązuje zakaz lokalizacji:
1) zabudowy szeregowej
2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m 2
3) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2
2) maksymalna wysokość budynków - 9 m (budynki gospodarcze, garaże - 6 m)
3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°
4) nie określa się formy architektonicznej dla obiektów produkcyjnych, usługowych, bądź towarzyszących gospodarce rolnej, ogrodniczej i hodowlanej, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno - funkcjonalnych budowy i potrzeb użytkowania obiektów
5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MM2:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji.

DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej na całej swojej długości, tj. 248 m.
Zlokalizowana jest w odległości 15 minut jazdy od Skały, Wolbromia, Miechowa czy Słomnik, a dojazd do Krakowa położonego w odległości 30 km zajmuje ok. 30 minut. Komunikację usprawnia bliskość węzła "Szczpanowice" na drodze S7 znajdującego się zaledwie 10 km od działki.
W niedużej odległości znajduje się m.in.:
- sklep - 1500 m,
- szkoła i przedszkole - 4000 m,
- Urząd Gminy i pozostałe instytucje użytku publicznego - 4000 m.

MEDIA:
prąd - przy drodze
woda - powyżej 100 m
kanalizacja - brak
gaz - brak

FORMA WŁASNOŚCI:
Forma własności: uregulowana. Brak obciążeń

Szczegóły oferty:
XXXXX683

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: powyżej 100m
Dojazd: asfalt
Otoczenie: panorama
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odległość od centrum [m]: 650
Odl. do sklepu [m]: 1800
Odl. do szkoły [m]: 4000
Odl. do przedszkola [m]: 4000
Wymiary działki [m]: 249X110X249X68
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
XXXXX683
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
XXXXX029

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)