Nowy Sącz, budynek biurowy, 2060 m2, sprzedam, 2 170 000 PLN netto.

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 3 851 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 2029,76 m2,
- budynek techniczny o pow. użytkowej 30,22 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2059,98 m2.

Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce liczne miejsca postojowe.

Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

Obiekt z przeznaczeniem m.in. pod dom seniora, usługi medyczne lub inne.

MPZP: Uchwała Nr XV/147/2015 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 września 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście ".

W pobliżu:
- 100 m - Muzeum Okręgowe,
- 250 m - Starostwo Powiatowe,
- 300 m - Urząd Skarbowy,
- 350 m - dworzec autobusowy,
- 900 m - centrum handlowe "Europa II Plaza Nowy Sącz ",
- 1,3 km - droga krajowa nr 87,
- 1,4 m - stacja kolejowa "Nowy Sącz ",
- zabudowa wielorodzinna.

Zapisy planu umożliwiają rozbudowę istniejącego budynku biurowego o dodatkową część o wysokości do 7 m (dwie kondygnacje). Przy takim wariancie konieczna realizacja garaży podziemnych.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 882,3 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
2) powierzchni 203,02 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
3) powierzchni 61 m2 na gruncie, na na zasadzie użytkowania,
4) powierzchni 41,4 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,
5) powierzchni 3 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,