Sprzedam interesujący dwór historycznego folwarku Ignacewo położony w Kostrzynie Wlkp. przy ul.
Ignacewo 9 w niewielkim parku o powierzchni 4713 m2. W skład nieruchomości wchodzi działka
1503/17 o pow. 4247 m2 zabudowana dworem z 1879 r. wpisanym do rejestru zabytków ( nr 2260A z
16 XII 1992r.) oraz działka 1503/18 o pow. 466m2 zabudowana hydrofornią.
Dwór jest podpiwniczonym budynkiem parterowym z użytkowym poddaszem wzniesionym na
kamienno-ceglanym fundamencie na planie prostokąta o wymiarach 10,00 x 16,40m. z werandą od
strony wschodniej. Zarówno fundament, jak i mury są w stanie dobrym, bez pęknięć i znaczących
zawilgoceń. W budynku znajduje się instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna, ale ich stan jest zły.
Istnieje możliwość doprowadzenia gazu. Powierzchnia użytkowa dworu wynosi 236 m2 ( bez piwnic ).
Zarówno na parterze, jak i na piętrze znajduje się po 5 pomieszczeń mieszkalnych + kuchnia i łazienka
na parterze.
Na terenie nieruchomości latach 60-tych wywiercono studnię głębinową i zbudowano hydrofornię.
Zgodnie z zaleceniem konserwatora zabytków budynek hydroforni połączony ze studnią
funkcjonalnie powinien zostać zburzony po utracie sprawności technicznej i funkcji użytkowej. W
grodze publicznej znajduje się miejski wodociąg zapewniający wodę na potrzeby mieszkańców
dworu po likwidacji hydroforni.
Teren parku nie podlega ochronie konserwatorskiej i nie jest objęty miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Kostrzyn jako funkcja uzupełniająca przeznaczenia oferowanego gruntu
wskazana jest zabudowa usługowa i mieszkaniowa ( maksymalna wysokość budynku 16 m,
maksymalna powierzchnia zabudowy 50% ). Istnieje więc możliwość wystąpienia o wydanie
warunków zabudowy.
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana dzięki sieci dróg ( lokalnych, krajowych, szybkiego
ruchu) i linii kolejowej ( do dworca w Kostrzynie około 1km).
Nieruchomość jest atrakcyjna zarówno dla pasjonatów tradycji , jak i inwestorów dostrzegających
potencjał gruntu.
Możliwe jest skorzystanie z ulgi podatkowej „ Pałacyk +”




Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)