Do sprzedania kawalerka z tarasem i ogródkiem na Ruczaju przy ul. Obozowej. Blok nr 30 przy ul. Obozowej położony pomiędzy ulicami Kobierzyńską i Żywiecką, z dala od głównych ulic co zapewnia kompletna ciszę i spokój. Dojście do przystanku autobusowego w ok. 5 minut na nogach (ok. 400m). Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa w ok. 10 minut, a do centrum miasta w ok. 20minut. Budynek wybudowany w 2014 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego w ramach projektu "Ogrody Krakowskie". Była to inwestycja deweloperska składająca się z dwóch kameralnych budynków 3-piętrowych. Przed budynkiem bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod budynkiem dodatkowo parking podziemny. Na parterze wszystkie mieszkania z tarasami i ogródkami, a mieszkania na 3 piętrze mają tarasy na dachu budynku. Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję północną (widok na zieleń) i ma powierzchnię użytkową 23,69m2 + taras ok. 3m2 + ogródek ok. 20m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem oraz salonu z aneksem kuchennym. Mieszkanie zostało wykonczone w dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez sprawdzoną ekipę. Wszystkie meble zrobione na wymiar, szafa w przedpokoju z zabudowaną pralko-suszarką. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap. W oknach znajdują sie rolety zewnętrzne antywłamaniowe, a od środka żaluzje plisowane zamontowane w 2021 roku. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC co zapewnia bezpieczeństwo, niskie koszty oraz pełen komfort uzytkowania. Opłaty administracyjne stałe to ok. 100zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 270zł/mc. Mieszkanie jest wynajmowane od 2014 roku do teraz, przed pandemią czynsz najmu wynosił 1600zł/mc + opłaty, obecnie jest wynajęte za 1400zł/mc. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny taras z ogródkiem. Nigdy od 2014 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! Umowa najmu obowiązuje do 31.07.2022, można kupić i przejąć czynsz najmu, albo podpisać teraz umowę przedwstępną, a końcową dopiero po zakończeniu umowy najmu - zależnie od decyzji kupującego. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem dla siebie oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami.