Na sprzedaż

działka budowlana

z wydanymi warunkami zabudowy

gmina Kruklanki



Nieruchomość zlokalizowana w jednym z najładniejszych gminna Mazurach.

Spokojna i malownicza okolica.



Opis działki:


Działka budowlana o powierzchni ok. 2500 m2 zlokalizowana w gminie Kruklanki , powiat giżycki, województwo warmińsko - mazurskie;
Wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego
i budynku gospodarczego;
W bliskim sąsiedztwie jezioro (widok);
Kształt: prostokątny;
Ukształtowanie: lekko pofałdowane;
Zadrzewienie: brak;
Dojazd: gminna droga gruntowa;






Uzbrojenie:


Prąd: na sąsiedniej działce;
Wodociąg: na działce przy pasie drogowym;
Kanalizacja: brak gminnej - odprowadzanie ścieków do szamba lub ekologicznej oczyszczalni (konieczność wybudowania);






Stan prawny:


Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;
Wydane warunki zabudowy w roku 2022




Fragment z decyzji:

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:



1. Uwarunkowania przestrzenne:

a) Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną
i zagospodarowaniem terenu;

b) Parametry zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:


Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą gminną;
Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu głównej połaci dachowej;
Dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, dopuszcza się podpiwniczenie budynku;
Maksymalna wysokość budynku: 9m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;
Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;
Nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;



Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 15m;
Powierzchnia zabudowy budynku: 150m2 (z tolerancją do 20%);
Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale od 25 do 45 stopni;
Kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;
Pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym;




c) Parametry zabudowy budynku gospodarczego:


Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą gminną;
Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu głównej połaci dachowej;
Dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
Maksymalna wysokość budynku: 9m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;
Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;
Nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;



Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 10m;
Powierzchnia zabudowy budynku: 100m2 (z tolerancją do 20%);
Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale od 25 do 45 stopni;
Kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;
Pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym;


d) Stosunek powierzchni biologicznie czynnej do terenu działki: min. 60/100.



(…)





Lokalizacja:


gmina Kruklanki;
działka zlokalizowana na uboczu mazurskiej wsi (pojedyncza rozproszona zabudowa
Jezioro w bardzo bliskiej okolicy - w linii prostej
plaża gmina zagospodarowana - pomost, plac zabaw - drogą dojazdową w odległości 1,5 km;
Puszcza Borecka: ok. 5km;


Atrakcje okolicy:


Grądy Kruklaneckie: Most w Grądach był drugim co do długości mostem kolejowym w Prusach. Dłuższe są tylko wiadukty w Stańczykach. Zbudowany w 1908 roku;
Puszcza Borecka: Puszcza Borecka to unikalne połączenie dużych obszarów leśnych i równie pokaźnych akwenów wodnych. Obszary leśne puszczy zajmują 230 km 2. Ciekawostką w Puszczy Boreckiej jest ogromny głaz narzutowy zwany Diabelskim Kamieniem, z którym związana jest legenda "Diabelski kamień z puszczy" opisana w książce "Mazurskie opowieści" Jadwigi Tressenberg. Możemy do niego dotrzeć znakowanym szlakiem "Legendy";
Wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
Spływy kajakowe atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;







Cena: 89 000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt dziewięć tysięcy złotych)



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w drodze
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: szambo
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
87 4281938
87 4281938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo