Modlniczka - dom wolnostojący o powierzchni 287,7 m2, 7 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, garaż na 2 samochody, działka 987 m2



OPIS BUDYNKU

Wygodny, duży dom wolnostojący z 2 - stanowiskowym garażem. Zbudowany z 2007 roku, oddany do użytkowania w 2008 roku położny w cichym miejscu przy asfaltowej drodze gminnej ( wjazd z drogi wewnętrznej). Od strony zachodniej ( w części od południa) - duży taras

Na piętrze balkon - od strony południowej - z rozległymi widokami na panoramę Krakowa i gór.

Powierzchnia użytkowa domu 287,7 m2, garaż dwustanowiskowy (36 m2)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ



PARTER

- pokój dzienny z jadalnią (32,5 m2) - od strony południowo-zachodniej

- kuchnia -częściowo otwarta na pokój dzienny

- pokój ( 19,1m2)

- pokój (13,5 m2)

- łazienka z wanną i wnęką prysznicową ( 5,6 m2)

- osobne wc

- kotłownia (5,2 m2)

- garaż (36 m2)

- hol/ komunikacja

- wiatrołap



PODDASZE

- sypialnia (25,9) z garderobą (8,8m2) i łazienką (4,8m2)

- sypialnia (19,7 m2)

- sypialnia (16,1) z wyjściem na balkon

- pokój nad garażem

- kuchnia z jadalnią (13,1 m2)

- łazienka z kabiną (4,5m2)

- hol / komunikacja (15,3 m2)



STRYCH - nieużytkowy ( wykorzystywany do przechowywania rzeczy)



MEDIA i instalacje:

- woda z sieci

- kanalizacja z sieci

- energia elektryczna

- gaz z sieci

- ogrzewanie gazowe własne ( ogrzewanie podłogowe: w kuchni, łazienkach, wiatrołapie oraz holu na parterze

- światłowód ( na słupie w narożniku działki) - obecnie właściciel korzysta z dekodera internetowego sieci PLAY

- sieć telefoniczna Orange ( w domu)

- sieć alarmowa z czujnikami

- czujniki temperatury w domu ( z możliwością zdalnej regulacji)

- przygotowana instalacja ( z dachu do kotłowni) do podłączenia paneli solarnych

- instalacja wodna, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania

- telewizja satelitarna

- gniazda siłowe

- w garażu instalacja z gniazdem siłowym do ewentualnego podpięcia generatora prądu

- w przedpokoju instalacja do podpięcia domofonu

- w pokoju dziennym kominek (+ rozprowadzenie ciepła do 2 sypialni na piętrze)





Technologia

- ściany z pustaków ceramicznych MAX

- ściany zewnętrzne - ocieplone styropianem 15 cm + tynk elewacyjny

- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna

- fundamenty - ocieplone

- rynny z odprowadzeniem wody

- podbitka drewniana

- okna PCV dwukolorowe ( wenątrz białe, z zewnątrz - kolor orzech)

- na strychu - na podłodze deski, 2 okna rewizyjne

- schody strychowe - drewniane

- schody wewnętrzne i balustrada - drewniane

- w pokojach na podłodze - parkiet, w pozostałych pomieszczeniach - płytki z ogrzewaniem podłogowym

- taras - od strony zachodniej, w części od strony południowej



DZIAŁKA

Działka w kształcie prostokąta ( orientacyjne wymiary 20 x 50 m), płaska, w całości ogrodzona.



W sąsiedztwie - nowe domy jednorodzinne.



Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

ABC DOM Biuro Nieruchomości Kraków al. 29 Listopada 75/4

Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492 12/XXXXX-33,XXXXX-41



Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.








Oferta nrXXXXX235systemu LocumNet Online