BEZ PROWIZJI!!! Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż domy w wyjątkowej inwestycji na Bielanach!

4 domy w zabudowie bliźniaczej i jeden wolnostojący z dużymi działkami!


Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 486 m2, zlokalizowany na kameralnym osiedlu przy ul. Andromedy - administracyjnie na terenie Bielan w niewielkiej odległości do Metra P&R Młociny. Dobrze skomunikowany z centrum Warszawy, a jednocześnie w otulinie lasu Bemowskiego oraz bardzo blisko Puszczy Kampinoskiej.

*UWAGA* w ofercie w sumie 5 domów na kameralnym osiedlu (4  bliźniaki oraz 1 dom wolnostojący) na działkach o metrażu od 416 do 636 m2!!! Zadzwoń tel. XXXXX660.

Opis osiedla:
Urocze, kameralne osiedle na końcu lokalnej uliczki w otulinie drzew, składające się z 2 budynków bliźniaczych (4 osobne posiadłości) oraz 1 domu wolnostojącego.
Domy usytuowane są na dużych jak na warunki miejskie działkach, z przemyślanym rozkładem i zagospodarowaniem terenu, gwarantującym spokój i intymność każdemu z właścicieli!
Wokół osiedla, w najbliższym sąsiedztwie, nowa zabudowa jednorodzinna głównie z 1-piętrowymi domami wolnostojącymi oraz segmentami.

Opis domu:
Dom wybudowany wg. projektu Fasano II Termo  o powierzchni całkowitej 166,94 m2.
Technologia tradycyjna z dbałością o doskonałą termoizolacyjność - ściany z bloczków Porotherm wraz z 20cm warstwą styropianu oraz trójszybowe okna.
Dach pokryty blachodachówką w kolorze antracytowym.

Parter domu wg. projektu składa się z reprezentacyjnego, przestronnego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, holu, łazienki, pomieszczenia gospodarczego (kotłowni) oraz garażu 1-stanowskowego.
Piętro to strefa prywatna, w której wg planu przewidziane są 4 sypialnie oraz druga łazienka. Ścianki działowe pozwalają na zmianę obecnego układu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
* wiatrołap 3,53 m2
* hol 9,48 m2
* salon z kuchnią 39,88 m2
* łazienka 5,24 m2
* pomieszczenie gospodarcze 5,25 m2
dodatkowo:
* garaż 17,78 m2

Piętro:
* sypialnia nr 1 16,28 m2
* sypialnia nr 2 16,04 m2
* sypialnia nr 3 11,91 m2
* sypialnia nr 4 12,36 m2
* łazienka 6,15 m2

Media miejskie: woda, kanalizacja, prąd i gaz.
Ogrzewanie własne - dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy.
Pełna własność domu oraz działki.

Sprzedaż od dewelopera (brak PCC). Dodatkowo transakcja zabezpieczona rachunkiem powierniczym.
Kupujący nie płaci prowizji.

Procedury odbiorowe domów zaplanowane na okres 16/08-8/11/2022.

Dobra komunikacja publiczna:
* przystanki autobusowe - 5 min. spacerem
* stacja metra Młociny oraz P&R - 10 min rowerem / 10 min. samochodem / 20 min. komunikacją

Okolica:
Przepiękna otulina lasku Bemowskiego oraz bliskość Puszczy Kampinoskiej.
W pobliżu sklepy, restauracje, przychodnia zdrowia, poczta, przedszkola, szkoła i place zabaw - wszystko co potrzebne do wygodnego życia i rekreacji.

W skrócie:
Świetna inwestycja, z jednej strony można cieszyć się dostępem do pełnej infrastruktury miasta, z drugiej można zachwycać się pięknem otaczającej przyrody z licznymi zielonymi enklawami na spacery z pociechami lub pupilem oraz bliskością Puszczy Kampinoskiej.


Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością oraz do kontaktu w celu przedstawienia wszystkich dostępnych ofert.

Zadzwoń tel. XXXXX660.

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Finest Estate dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.