BEZ PROWIZJI!!! Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż domy w wyjątkowej inwestycji na Bielanach!


4 domy w zabudowie bliźniaczej i jeden wolnostojący z dużymi działkami!

Atrakcyjny dom (pół bliźniaka) w stanie deweloperskim, usytuowany na przestronnej działce, zlokalizowany na kameralnym osiedlu przy ul. Andromedy - administracyjnie na terenie Bielan w niewielkiej odległości do Metra P&R Młociny. Dobrze skomunikowany z centrum Warszawy, a jednocześnie w otulinie lasu Bemowskiego oraz bardzo blisko Puszczy Kampinoskiej.

*UWAGA* w ofercie w sumie 5 domów na kameralnym osiedlu (4 bliźniaki oraz 1 dom wolnostojący) na działkach o metrażu od 416 do 636 m2!!! Zadzwoń tel. XXXXX660.

Opis osiedla:
Urocze, kameralne osiedle na końcu lokalnej uliczki w otulinie drzew, składające się z 2 budynków bliźniaczych (4 osobne posiadłości) oraz 1 domu wolnostojącego.
Domy usytuowane są na dużych jak na warunki miejskie działkach, z przemyślanym rozkładem i zagospodarowaniem terenu, gwarantującym spokój i intymność na osiedlu.
Wokół osiedla, w najbliższym sąsiedztwie, nowa zabudowa jednorodzinna głównie z 1-piętrowymi domami wolnostojącymi oraz segmentami.

Opis domu:
Dom wybudowany wg. projektu Fasano II Termo o powierzchni całkowitej 166,94 m2.
Technologia tradycyjna z dbałością o doskonałą termoizolacyjność - ściany z bloczków Porotherm wraz z 20cm warstwą styropianu oraz trójszybowe okna.
Dach pokryty blachodachówką w kolorze antracytowym.

Parter domu składa się z reprezentacyjnego, przestronnego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, holu, łazienki, pomieszczenia gospodarczego (kotłowni) oraz garażu 1-stanowiskowego.
Piętro to strefa prywatna, w której wg planu przewidziane są 4 sypialnie oraz druga łazienka. Ścianki działowe pozwalają na zmianę obecnego układu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
* wiatrołap 3,53 m2
* hol 9,48 m2
* salon z kuchnią 39,88 m2
* łazienka 5,24 m2
* pomieszczenie gospodarcze 5,25 m2
dodatkowo:
* garaż 17,78 m2

Piętro:
* sypialnia nr 1 16,28 m2
* sypialnia nr 2 16,04 m2
* sypialnia nr 3 11,91 m2
* sypialnia nr 4 12,36 m2
* łazienka 6,15 m2

Dom posiada media miejskie: woda, kanalizacja, prąd i gaz.
Ogrzewanie własne - dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy.
Pełna własność domu oraz działki.

Sprzedaż na zasadach deweloperskich (brak PCC). Dodatkowo transakcja zabezpieczona rachunkiem powierniczym.
Kupujący nie płaci prowizji.

Procedury odbiorowe domów zaplanowane na okres 16/08-8/11/2022.

Dobra komunikacja publiczna:
* przystanki autobusowe - 5 min. spacerem
* stacja metra Młociny oraz P&R - 10 min rowerem / 10 min. samochodem / 20 min. komunikacją

Okolica:
Przepiękna otulina lasku Bemowskiego oraz bliskość Puszczy Kampinoskiej.
W pobliżu sklepy, restauracje, przychodnia zdrowia, poczta, przedszkola, szkoła i place zabaw - wszystko co potrzebne do wygodnego życia i rekreacji. 

W skrócie:
Świetna inwestycja, z jednej strony można cieszyć się dostępem do pełnej infrastruktury miasta, z drugiej można zachwycać się pięknem otaczającej przyrody z licznymi zielonymi enklawami na spacery z pociechami lub pupilem oraz bliskością Puszczy Kampinoskiej.

Zadzwoń tel. XXXXX660.

Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością oraz do kontaktu w celu przedstawienia wszystkich dostępnych ofert.



Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Finest Estate dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.