Szanowni Klienci,

mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,
prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny
w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

______________

Na sprzedaż kamienica, generująca zysk, z solidnymi długoterminowymi najemcami.

LOKALIZACJA:
Oferowana nieruchomość położona jest na terenie miasta Gdynia, które jest doskonałym ośrodkiem gospodarczym, naukowym i kulturalnym polskiego Wybrzeża. 

Kamienica położona jest w centrum Gdyni, w dzielnicy Działki Leśne, w pobliżu jednej z głównych ulic z możliwością łatwego parkowania aut przez klientów.
Ważniejsze odległości:
- Przystanek ZKM - przy budynku
- Przystanek SKM - 5 min pieszo
- Urząd Miasta - 5 min pieszo
- CH Riwiera - 7 min pieszo
- Plaża Miejska w Gdyni - 15 min pieszo

W obrębie dzielnicy znajduje się zabudowa o dominującym charakterze usługowym i mieszkaniowym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kamienica w stylu modernistycznym typowo charakterystycznym dla Gdyni.
Budynek powstał przed wojną, dwukrotnie rozbudowywany w 1991 i 2008 r. Ostateczny remont zakończony w 2010 r.
Ściany zewnętrzne: gazobeton, cegła szczelinówka,10 cm styropianu. Dach płaski pokryty papą.
Nieruchomość składa się z dwóch lokali usługowych na parterze (każdy z niezależnym wejściem od ulicy) oraz z części biurowej położonej na trzech kondygnacjach, do których prowadzi osobna klatka schodowa. Istnieje możliwość przekształcenia części biurowej na mieszkalną (pierwotnie pełniła właśnie taką funkcję)
Z tyłu budynku, za zamkniętą bramą, jest miejsce na zaparkowania trzech aut (jedno za drugim) oraz dwa miejsca, ogólnodostępne z boku budynku.
Monitoring. Alarm. Domofon.
Osobne liczniki na lokale usługowe.
Działka o powierzchni 142 m2 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 1004; Uchwała nr XXXII/657/13 z dnia 26 czerwca 2013 r. Rady Miasta Gdyni; symbol 07 U/MW2 - obszar zabudowy usługowej i wielorodzinnej.

PIWNICA z urokliwymi łukami o powierzchni ok. 27 m2 w której znajduje się piec gazowy i zasobnik na wodę.

PARTER:
- lokal usługowy: sala sprzedażowa ok. 25 m2 oraz dwa pomieszczenia zaplecza o pow. ok. 4 i 5 m2.
- lokal usługowy: sala sprzedażowa ok. 33 m2 oraz dwa pomieszczenia zaplecza o pow. ok. 8 i 2 m2.
- korytarz prowadzący do części biurowej (ok. 9 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (ok. 2 m2)

I PIĘTRO:
- 4 pomieszczenia biurowe (ok. 38, 22, 16 i 16 m2)
- toaleta (ok. 2 m2)

II PIĘTRO:
- 4 pomieszczenia biurowe (ok. 38, 17, 15 i 10 m2)
- Łazienka (ok. 4 m2)
- Toaleta (ok. 2 m2)
- Schowek (ok. 1 m2)

III PIĘTRO:
- 3 pomieszczenia biurowe (ok. 21, 16, 10 m2)
- Kuchnia (ok. 13 m2)
- Łazienka (ok. 6,50 m2)
- Schowek (ok. 1,50 m2)
- Taras (ok. 17 m2).

Obecnie cały obiekt jest wynajmowany i przynosi stałe zyski.
Podana cena jest ceną brutto. Faktura VAT.

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji
- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb
- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego
skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty
- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lubXXXXX353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!