Na sprzedaż dom wolnostojący wraz z budynkami gospodarczymi oraz z drugim domem do remontu, położone na działce o powierzchni 5500m2 - z możliwością podziału na 3 działki - Tyniec nad Ślęzą, ul. Wrocławska

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom wolnostojący z 1982 roku, podpiwniczony, z możliwością wydzielenia dwóch mieszkań.
Powierzchnia: według aktu notarialnego 108m2, w rzeczywistości jest to około 200m2
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: piec na ekogroszek, nowy, kupiony rok temu
Dach kopertowy, pokryty blachą

UKŁAD:
- piwnica z wyjściem do garażu (obecnie przekształcony na kwiaciarnię)

Parter - wymaga remontu:
- wiatrołap,
- przedpokój,
- kuchnia,
- łazienka,
- trzy pokoje, z jednego wyjście na taras.

Piętro:
- przedpokój,
- kuchnia,
- trzy pokoje, jeden z wyjściem na balkon oraz klimatyzacją,
- łazienka z wanną i prysznicem,
- balkon.

Poddasze:
- strych z możliwością adaptacji.

Na działce znajduje się również drugi piętrowy, poniemiecki dom wolnostojący, do kapitalnego remontu, o powierzchni około 120m2.

UKŁAD:
Parter:
- kuchnia,
- 3 pokoje,
- możliwość wydzielenia łazienki.

Piętro:
- pokój.

Ponadto, stodoła, pomieszczenie gospodarcze oraz budynek z dwoma garażami, piwnicą i strychem.

Za pomieszczeniami gospodarczymi znajduje się działka z widokiem na Górę Ślęża o powierzchni ponad 3000m2 - klasa RII oraz PsII. Według planu zagospodarowania przestrzennego ustala się przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa zagrodowa,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi z zakresu: finansów, gastronomii, handlu detalicznego, niepublicznych
usług oświaty, usług drobnych, obsługa firm i klienta, niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej.

Możliwy podział na 2 działki. Dojazd do działek przez drogę gminną - ulica Sosnowa.

LOKALIZACJA:
Spokojna okolica. Tuż obok domu znajduje się przystanek autobusowy. Najbliższa szkoła podstawowa jest w Pustkowie Wilczkowskim - 4km.
Do Wrocławia 30km.
Dobry dojazd do autostrady A8 oraz A4.


Oferta na wyłączność.

Po wiecej informacji oraz zdjęć zapraszam do kontaktu.

Sandra Kociubińska
tel.XXXXX304
Merkury Nieruchomości
biuro:XXXXX148

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366