Na sprzedaż działka budowlana Rydzewo gm. Miłki 200m od jeziora Niegocin Szlak wielkich Jezior Mazurskich

Powierzchnia: 1167m2;
Do jeziora Niegocin 200m w linii prostej;
Wymiary: ok. 41,50m, ok. 45,50m x ok. 34,20m ok. 22,75m;
Działka położona w kompleksie działek o podobnym przeznaczeniu;
Sąsiednia działka zabudowana (przy ul. Rumiankowej);
Teren płaski: nie wymaga niwelacji;
Zadrzewienia: tak, drzewa owocowe i inne;
Sąsiedztwo: las, domy mieszkalne i letniskowe, jezioro;
Działka objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA Nr XLV/242/2010 Rady Gminy Miłki z dnia 24 marca 2010 r ) i oznaczona symbolem 51 MN*ML;
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka ta posiada:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie alternatywne: zabudowa letniskowa, usługi nieuciążliwe;
Fragmenty z planu:
B. Stan istniejący: teren zainwestowany zabudową mieszkalną jednorodzinną, letniskową
C. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zachowuje się istniejące budynki, ustala się przebudowę, budowę i prowadzenie robót budowlanych oraz zmianę sposobu użytkowania.
2) ewentualna prowadzona działalność nie może powodować uciążliwości dla sąsiedniej zabudowy;
3) nieprzekraczalne linia nowej zabudowy, od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej - min. 8 m, od drogi wewnętrznej - min. 6 m od linii rozgraniczających drogi,
4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % powierzchni działki;
5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 60 % powierzchni działki;
6) nowe budynki 2-kondygnacyjne, z drugą kondygnacją ukrytą w dachu dwuspadowym, kąty nachylenia połaci dachowych 35-50 stopni ,
7) pokrycie dachów dachówka ceramiczna w odcieniu ceglasto-czerwonym, kalenice budynków tworzących drogę powiatową - równoległe do tej drogi,
8) w granicach działek zapewnić miejsca postojowe dla samochodów wg ustaleń § 16
§ 16. Ustalenia dotyczące parkingów:
- Miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy sytuować przy jezdniach ulic klasy Z, L i D, jako pasy postojowe (zatoki) w układzie parkowania prostopadłym do osi ulic o szerokości 5,0 m. Miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych należy sytuować przy jezdniach klasy Z, L i D jako pasy postojowe równoległe o szerokości 3,0 m. Ponadto zagospodarowanie poszczególnych działek powinno uwzględniać potrzeby parkingowe ich właścicieli w zależności od funkcji miejsca parkingowe w ilości:
- min. 2 miejsca postojowe/100 m2 pow. użytkowej i usługowej,
- min. 1 miejsce postojowe/10 zatrudnionych,
- min. 1 miejsce /1 mieszkanie.
Uzbrojenie:
Do działki doprowadzono energię elektryczną;
Wodociąg gminny ok. 15 m w ul. Rumiankowej (w trakcie budowy w ul. Modrzewiowej);
Kanalizacja gminna ok. 40 m w ul. Rumiankowej (w trakcie budowy w ul. Modrzewiowej);
Dojazd: asfalt, następnie droga utwardzona gminna ok. 111m (ul. Rumiankowa) lub ok. 350m ul. Modrzewiową;
Ogrodzenie: z 3 stron ogrodzenia wykonane przez sąsiadów;
Stan prawny:
Założona księga wieczysta;
Własność gruntu: TAK;
Lokalizacja:
Ok. 14km od Giżycka;
Gmina Miłki;
Rydzewo leży nad jeziorem Niegocin oraz Boczne - szlak Wielkich Jezior Mazurskich;
Do jeziora ok. 200m w linii prostej;
Do lasu: ok. 100m;
Atrakcje okolicy:

Jezioro Niegocin: jezioro morenowe w Krainie Wielkich Jezior w województwie warmińsko-mazurskim; powierzchnia 2604 ha, głębokość do 39,7 m. Niegocin jest trzecim pod w zględem rozmiarów akwenem w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Na północy Niegocin łączy się z jeziorem Kisajno (część jeziora Mamry) przez kanały. Chcący przepłynąć na Kisajno mogą wybrać dwie drogi. Pierwsza z nich to wschodni Kanał Giżycki prowadzący przez Giżycko. Druga prowadzi przez Kanał Niegociński do jeziora Tajty i dalej przez krótki Kanał Piękna Góra. Na południu przez sieć jezior i kanałów (Jezioro Boczne, Kanał Kula, Jezioro Jagodne, Jezioro Szymoneckie (właściwie zatoka Jagodnego), Kanał Szymoński, Szymon, Kanał Mioduński, Kotek Wielki, Kanał Grunwaldzki, Tałtowisko, Kanał Tałcki) można dotrzeć do jeziora Tałty i dalej na Jezioro Mikołajskie i Śniardwy.

Jezioro Boczne: powierzchnia jeziora 183 ha maksymalna głębokość 17.0m, maksymalna długość 2980m, maksymalna szerokość 880m, ryby występujące w jeziorze to leszcz płoć sandacz szczupak.

Rydzewo: miejscowość letniskowa, położona na zachód od Miłek, nad Jeziorem Bocznym, które łączy się tu z Niegocinem. Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest poewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 - 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI-wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku.

W Rydzewie znajduje się poczta, apteka, ośrodek zdrowia, sklepy i bary. Znajduje się również druga wypożyczalnia sprzętu pływającego i szkółka windsurfingu.

W odległym o kilka kilometrów Bogaczewie istnieje możliwość odpłatnego korzystania z jazdy konnej.

W Giżycku w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną.

Mikołajki to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: w drodze
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: w ulicy
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo