Posiadamy w ofercie atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w miejscowości Kierzkówka, w gmine Kamionka. Grunt powstanie w wyniku scalenia i podziału istniejących działek. Ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do nieutwardzonej drogi gminnej.


Prostokątna działka położona blisko lasu i pól uprawnych, jest gratką dla tych z Państwa, którzy chcą odetchnąć od miejskiego gwaru i hałasu. Okolica jest bardzo malownicza i spokojna. Bliska odległość wspomnianych terenów leśnych, sprzyja rekreacji i zachęca do aktywności fizycznych.


Oferowany grunt to płaski, ustawny teren o wymiarach 102 m długości, 28 m szerokości, oraz 2611 mkw powierzchni całkowitej.


Media dostępne na działce:

-prąd

-woda


Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona została jako teren zabudowy zagrodowej (symbol G12RM) z dopuszczeniem zabudowy do celów agroturystycznych, pozostały fragment to tereny rolnicze.


Oto szczegółowe ustalenia planu:


1.tereny zabudowy zagrodowej:

1) zasady zabudowy i zagospodarowania:

a) realizacja nowych obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich, usługowych i

przetwórstwa rolno-spożywczego towarzyszącego gospodarstwom rolnym oraz budowli

rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w

granicach władania terenem przez dysponenta obiektu,

b) budynki mieszkalne parterowe, dwukondygnacyjne w tym również z poddaszem

użytkowym, z wyjątkiem przypadków dostosowania nowej zabudowy do zabudowy na

działkach sąsiednich,

c) wysokość kalenicy do 9 m z możliwością odstępstw w przypadku dostosowywania nowej

zabudowy do zabudowy na działkach sąsiednich,

d) zachować zasadę harmonijnego sąsiedztwa w zakresie gabarytów obiektów i charakteru

zabudowy oraz dachów i pokryć dachowych,

e) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,2 m od naturalnego poziomu

terenu, mierzony w najwyższym punkcie,

f) dla budynków mieszkalnych, gospodarczych i garażowych dachy o nachyleniu połaci

dachowych do 45º z możliwością wprowadzenia naczółków i lukarn, za wyjątkiem

istniejących budynków z prawem do działań w kierunku adaptacji, rozbudowy i

przebudowy,

g) sytuowanie budynków w odległościach mniejszych niż 30 m od krawędzi jezdni dróg

wojewódzkich, 20 m od krawędzi jezdni dróg powiatowych i 15 m od krawędzi jezdni

dróg gminnych wymaga pozyskania zgody Zarządcy Drogi i zastosowania rozwiązań

zapewniających spełnienie warunków przepisów szczegółowych w zakresie ochrony przed

hałasem i zanieczyszczeniami,

2) dopuszcza się podział na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż

3000 m2

i szerokości frontu nie mniejszej niż 25 m,

3) udział powierzchni zabudowy do 35% powierzchni działki przy zachowaniu nie mniej niż

40% powierzchni biologicznie czynnej;

4) dopuszcza się odstępstwa od powyższych parametrów dla gospodarstw uwarunkowanych

technologią produkcji;

5) dopuszcza się odstępstwa od wskaźników i parametrów zagospodarowania działki z

tolerancją do 15% w przypadkach uzasadnionych przestrzennie i wynikających z

charakteru zagospodarowania działek sąsiadujących;

6) dopuszcza się dostosowywanie zabudowy zagrodowej do celów agroturystycznych;

7) adaptuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością modernizacji i rozbudowy

obiektów;

8) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług pod

warunkiem, iż zwarty obszar tych terenów nie będzie przekraczać 5.000m2

na gruntach IIII klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej;

9) w ramach zagospodarowania terenu obowiązuje urządzenie miejsc parkingowych w ilości

zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zainwestowania;

10) zabrania się grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód

publicznych i rowów melioracyjnych w odległości mniejszej niż 3,0 m od linii brzegu;

11) dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizowanie obiektów

małej architektury;

12) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, dopuszcza się

lokalizację budynków przy granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem

zachowania warunków wynikających z przepisów dotyczących ochrony

przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego,



Najbliższa okolica to niskie zabudowania jednorodzinne, pola uprawne, oraz lasy.

W niecałe 5 minut dotrzecie Państwo do miejscowości Kierzkówka, gdzie mieszczą się: stacja paliw, sklep spożywczy, oraz boiska.

Miasteczko Kamionka znajduje się w oddaleniu 6 km (5 min drogi) i oferuje Państwu dostęp do urzędu gminy, zespołu szkół, obiektu sportowego, wraz z lokalnym klubem, kościoła, placów zabaw, hipermarketów i wielu innych.


Alternatywą na wspólne wyprawy, może być sąsiadujące z miasteczkiem Kamionka, Muzeum Zamoyskich w Kozłówce, wraz z pałacowym parkiem.


Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Adres www ukryty


Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,


20-807 Lublin

Adres www ukryty




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo