WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia  ok. 5500  m² nowej powierzchni magazynowej oraz dodatkowej powierzchni biurowo-socjalnej w  Parku Dystrybucyjnym w trakcie realizacji.

Możliwość pozyskania powierzchni socjalnej nawet ok 250 - 500m2 w obiekcie bezpośrednio przy pow. magazynowej.

DOSTĘPNOŚĆ: WRZESIEŃ 2022

LOKALIZACJA: 
Węzeł Halinów (Autostrada Wolności A2) - 1,3 km
Centrum Warszawy - 25 km
Lotnisko Chopina - 32 km
Mińsk Mazowiecki - 16 km

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: 
Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych:
Parkingi dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych.

OPIS MAGAZYNU:
*  Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową
*  Wysokość w świetle w części magazynowej 10 m (do belek głównych)
*  Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
*  Rozstaw siatki słupów 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych
*  Równomierne rozłożone obciążenie wynoszące 5 T/m².
*  Płyta posadzki - żelbetowa o grubości min.17 cm (zbrojona siatkami).
*  Posadzka niepyląca.
*  Posadzka bezspoinowa.
*  Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym:
*  3 m x 3.2 m sekcyjne do doków z sekcją z przeszkleniem
*  3.5 m x 4.2 m bramy wjazdowe z poziomu 0 na obydwu krańcach obiektu
*  Uszczelnienie doku: fartuch
*  Naprowadzacze kół naczepy przy każdej platformie przeładunkowej
*  Dach magazynu płaski, z blachy trapezowej
*  Projektowana temperatura wewnętrzna  +15 C, przy temp.zewn. -20 C
*  Klimatyzacja pomieszczeń biurowych (pokoje biurowe, sale konferencyjne i
    kantyny) jednostki typu split / multisplit, ścienne i sufitowe 
*  Oświetlenie LED
*  CCTV - monitoring terenów zewnętrznych
*  Certyfikat  BREAM na poziomie Very Good

WARUNKI KOMERCYJNE:
Czynsz bazowy  (m2/m-c):
Magazyn: 3.50  EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Biuro: 9.50 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne 6.60 PLN/m²
Okres najmu: 5 lat
Kaucja - obowiązkowo
Indeksacja wskaźnikiem (HICP)

STAWKI DO NEGOCJACJI: - właściciel zwyczajowo przyznaje swoim najemcom zależnie od długości okresu najmu, tzw. okresy wolne od czynszu oraz finansuje rózne usprawnienia wskutek czego czynsz efektywny najmu magazynu jest niższy od "wyjściowego"

ŁĄCZNIE:
MAGAZYN  CZYNSZ:  5500m2 [(3,50euro/m2  x 4,50zł/m2)  = 86 625 zł netto + VAT mies.
MAGAZYN KOSZTY EKSPL.: 5500m2 x 6,60 zł/m2 = 36 300zł netto + VAT mies.

MAGAZYN ŁĄCZNIE (CZYNSZ + KOSZTY EKSPL.): 
86 625  + 36 300 =  122 925 zł netto + VAT miesięcznie

PRZYKŁADOWE BIURO  250m2
[(9.50 x 4,5)zł + 6,60zł] x 250 m2 =12 338 zł netto + VAT miesięcznie


Przygotujemy ofertę dedykowaną dla Państwa
Zapraszam na prezentacje obiektu