Kontakt telefoniczny: XXXXX885

Budynek kupiony w stanie deweloperskim wraz z garażem wolnostojącym na działce o pow. 2439 m2 (ok.60x40 m). Od 2000 roku przerabiany i wykończany w systemie gospodarczym. Oddany do użytkowania w listopadzie 2021 roku (projekt budowlany zamienny). Bardzo cicha okolica, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Budynek stoi ok. 300 m od głównej ulicy Marek z dojazdem drogą asfaltową z dwóch stron (oświetlenie miejskie). Bardzo dobry dojazd do Warszawy z dwóch stron (od strony Zielonki, Ząbek i od strony Dworca Wileńskiego). Ok. 5 km droga szybkiego ruch S 8 w kierunku wschodniej granicy i w drugą stronę do każdego miejsca w Polsce. Bardzo dobry dojazd do Zalewu Zegrzyńskiego i dalej na Mazury. W pobliżu sklepy, szkoły, komunikacja miejska, poczta.
Istnieje możliwość sprzedaży na dwa sposoby:

1.Budynek wraz z wyposażeniem(bez rzeczy osobistych-do uzgodnienia co zostaje), garaż (67m2), cała infrastruktura (gril, ciągi komunikacyjne z kostki, roślinność, ogrodzenie) - dla zainteresowanych dalszym zamieszkiwaniem - za cenę w ogłoszeniu.

2. Dla deweloperów zainteresowanych samą działką w cenie 2 200 000 zł. - w tym przypadku zdemontuję i zabiorę wszystko co się da sprzedać.
Budynek składa się z:Parter - Hydrofornia z własnym ujęciem wody (pompa plus filtr) plus przyłącze wody miejskiej z oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku. Dużego zadaszonego tarasu (ponad 40 m2). Przedpokoju z wejściami do: łazienki (kabina) z WC oddzielne, (piec gazowy Brotie zamontowany trzy lata temu z zasobnikiem wody 2 letnim), kuchni (15m2) z wyposażeniem, salonu(50m2) z wyjściem na taras i z kominkiem na drewno z rozprowadzeniem ciepła na piętro i poddasze.

Piętro - 5 pokoi, oddzielna łazienka(z wanną z hydromasażem) i WC oraz garderobą. Z jednego pokoju wyjście na balkon.

Poddasze użytkowe - przedpokój z wejściem do dwóch pokoi.
Okna na parterze i na pierwszym piętrze mają rolety antywłamaniowe. We wszystkich pomieszczeniach rozciągnięta instalacja RTV
Garaż wolnostojący dwu stanowiskowy (bez problemu można wstawić trzy samochody) z bramą na napęd otwieraną do góry. Do garażu podciągnięta woda, kanalizacja, siła. Duży regał na wszelkiego rodzaju narzędzia itp. Podłoga z żywicy epoksydowej (łatwa w utrzymaniu czystości). Na działce duży zadaszony grill z letnią kuchnią oraz studnia do zbierania deszczówki na sześć kręgów. Ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową(ok. 5 m) na napęd.

Lewa strona działki (ok.1000 m2) nie zabudowana. Możliwość wybudowania dodatkowego domu lub obiektu usługowo - produkcyjnego, przychodni, przedszkola itp. (bez uciążliwej produkcji) zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania. Miałem zezwolenie na wybudowanie 300 metrowego budynku warsztatowego (nie zrealizowane).
Wszelkich dodatkowych informacji udzielę telefonicznie, meilowo lub osobiście.

Sprzedaję prywatnie bez pośredników.

Kontakt tel. XXXXX885.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel: XXXXX383
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)