Jędrzychów, dom 195 m2, działka 2700 m2, sprzedam 1 149 000 zł.

Na sprzedaż oferuję dom o wysokim standardzie w powiecie Polkowickim, gmina Polkowice, miejscowość Jędrzychów, o pow. użytkowej 195 m2, położony na prostokątnej działce 2700 m2. Okolica jest bardzo cicha i spokojna, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych pól i lasów. Ukończenie inwestycji planowane jest na dzień 30.06.2022r.

Nieruchomość z 2022 roku posiada:
- pow. całkowita 256m2,
- pow. użytkowa 195m2,
- 2 kondygnacje,
- 1 piętro plus poddasze użytkowe,
- taras,
- dwa balkony na piętrze,
- garaż w budynku 21,46m2,
- grunt o pow. 2700m2,
- kąt nachylenia dachu 40o,
- wysokość budynku 8,80m,

Do budowy nieruchomości użyte zostały materiały o wysokiej jakości. Budynek, ściany nośne oraz działowe zostały wymurowane z bloczków komórkowych YTONG, dach został pokryty płytkami ceramicznymi (angoba) firmy Bogen, podbitka metalowa, ocieplenie poddasza użytkowego wełną Rockwool 20cm. Okna PCV firmy VEKA pakiet 3x szyba, 3x uszczelka, obustronny antracyt. Na wszystkich oknach zamontowano rolety elektryczne z silnikiem przeciążeniowym ASA. Automatyczna brama Krispol z dwoma pilotami. Ściany zostały pokryte tynkiem maszynowym gipsowym oraz farbami Bekers. Wysokiej jakości płytki pokrywają całą powierzchnię parteru wraz z garażem. Na piętrze, w holu, sypialni i garderobie została położona wysokiej jakości wykładzina, w pozostałych pokojach panele wysokiej klasy ścieralności. W całym domu osadzone są granitowe parapety wewnętrzne i zewnętrzne. W każdym pokoju zamontowane zostały ościeżnice regulowane wraz z drzwiami. Łazienki w pełni wykończone oraz kuchnia umeblowana bez sprzętu AGD (zdjęcia z wizualizacji).

INSTALACJE:

- instalacja c.o. (Wavin aluPex) podłogowe 250 m2 (rury Wavin pex+ folia termoizolacyjna),
- dodatkowe ogrzewanie kominkowe,
- instalacja kanalizacyjna (podejścia, odpowietrzenie),
- instalacja wodna PP z cyrkulacją i wyjściem na ogród w termoizolacji przeciwwilgociowej,
- rozdzielacze mosiężne z zestawem rotorametrów do podłogówki plus 2 szafki- komplety,
- pionowy komin spalinowy do kotła kondensacyjnego ? gazowego fi80 (3x2m),
- osprzęt kotłowni (pompa cyrkulacji, zawory, kształtki),
- sterowanie szczegółowe temperaturą pomieszczeń (system Salus rt310),
- montaż kotła i zbiornika ciepłej wody,
- kocioł kondensacyjny i zbiornik ciepłej wody 120L VAILLANT PAKIET VC 206/5-5 + VIH120+ MULTIMATIC 700, protokół szczelności z gwarancją na 5 lat,

Parter 116m2:

- Wiatrołap 6,22 m2,
- Spiżarnia 1,84 m2,
- Kuchnia 10,11 m2,
- Hol 7,83 m2,
- Pokój dzienny z jadalnia 42,01 m2,
- Pokój 11,20 m2,
- Łazienka 4,85 m2,
- Pokój dzienny kuchnia 15,39 m2,
- Kotłownia 5,92 m2,
- Garaż jednostanowiskowy 21,46 m2,

Piętro 79,66m2:

- Hol 10,66 m2,
- Pokój 13,57 m2 (19,98 m2),
- Pokój 16,74 m2 (17,32 m2),
- Garderoba 4,29 m2 (5,21 m2),
- Pokój 9,69 m2 (28,30 m2),
- Pokój 15,72 m2 (19,65 m2),
- Łazienka 8,99 m2 (14,97 m2),

Opłaty w okolicach 600 zł.
Podpisana umowa z PS GAZ na dostawę gazu od 30.09.
Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji, w bliskiej okolicy Lubina oraz Polkowic. Dom budowany był na własny użytek co zapewnia wysokiej jakości materiały, wykonanie oraz zagospodarowanie przestrzeni.
Istnieje możliwość zamiany na mniejszy dom, szereg lub bliźniak z racjonalną dopłatą.
Zainteresowanych zapraszam do osobistego zapoznania się z całą nieruchomością podczas prezentacji.

Więcej szczegółów udzielę osobiście. Zapraszam o kontakt.

Agent prowadzący:
Krystian Zieliński
Doradca ds. nieruchomości
tel: XXXXXX042
e-mail: Adres email ukryty

Zapraszamy do naszych biur:
WGN Polkowice, ul. Słubicka 5C
WGN Szprotawa, ul. Bema 4/2
WGN Nowa Sól, ul. Wrocławska 3

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Polkowice ul. Słubicka 5C. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,balkon,kanalizacja,
Rok Budowy:2022
Oplaty:600