Na sprzedaż wyjątkowy dom (406 m.2) położony na pięknej, narożnej działce (2028 m.2) w wyjątkowo pięknej części Podkowy Leśnej.
Dom położony jest w pobliżu Lasu Młochowskiego (ok 200 m), a także centralnej części Podkowy Leśnej, z wygodnym, pieszym zasięgiem do stacji WKD Podkowa Leśna Główna (1km), sklepów (700 m), restauracji (700m) i parku ok 8 min.
Dużym atutem nieruchomości jest jej potencjał architektoniczny, lokalizacja oraz piękny ogród (2028 m.2) ze starodrzewem. W narożnej i tylnej części ogrodu znajduje się kompostownik. Przed ogrodzeniem znajduje się wydzielona na ok 4 miejsca parkingowe zatoczka, co stanowi niezwykle wygodne rozwiązanie dla odwiedzających gości.
Dom powstał w 1989 roku, od roku 2000 był wykorzystywany jako ośrodek szkoleniowy i biuro firmy zarejestrowanej jako sp. z o.o. Dom można zatem kupić zarówno na potrzeby własnej działalność biznesowej, jak i na potrzeby prywatne. O wyjątkowości tego domu może świadczyć fakt, że może zostać zamieszkany nawet przez wielopokoleniową rodzinę. Umożliwia to bardzo ciekawa aranżacja i układ wewnętrzny pomieszczeń. Z uwagi na fakt, że nieruchomość przez ponad 20 lat była użytkowana jako elegancki obiekt szkoleń korporacyjnych, dom jest utrzymany w doskonałej kondycji technicznej.
Przed domem od strony ul. Mickiewicza jest miejsce z potencjałem do wybudowania wiaty lub garażu.
Na poddaszu (o łacznej powierzchni ok 82 m.2) mieści się loftowy apartament składający się z 4 pokoi, z czego jeden z wygodnym aneksem kuchennym, oddzielną garderobą i łazienką (z wanną i prysznicem). Każdy pokój posiada wyjście na przestronny balkon o charakterze loggy. Obecnienie apartament jest wydzielony od reszty domu drzwiami i ścianą działową, tworząc niezależne mieszkanie. Ten stan można jednak łatwo zmienić demontując ściankę i drzwi i otwierając piętro na pozostałą przestrzeń domu, użytkując je jako 2 półpiętro.
Na półpiętrze (o łacznej powierzchni ok. 55 m.2) mieści się przestronny holl (11 m.2) oraz bardzo duża sypialnia (34 m.2), a także pomieszczenie z potencjałem na dodatkową, czwartą łazienkę np. połączoną z małą sauną (ok 4,5 m.2). Na drugie półpiętro prowadzi wygodna, drewniana klatka schodowa (5,4m.2), która umożliwia dostęp do pięknej łazienki z prysznicem (ok 7 m.2) oraz do specjalnej, wydzielonej przestrzeni pełniącej funkcję osobnego mieszkanka.
Na wysokim parterze (o łacznej powierzchni ok 109 m.2) znajduje się nowoczesna, przestronna i w pełni wyposażona kuchnia z aneksem jadalnym (26 m.2) z wyjściem na duży taras i spiżarką zaopatrzoną w dodatkowy zlew oraz zmywarkę (5,7 m.2), słoneczny salon z kominkiem (38,5 m.2) oddzielony wewnętrznymi drzwiami do pokoju jadalno-bibliotecznego (20 m.2) oraz przestronny holl (15 m.2) z głównym wejściem do domu i miejscem do urządzenia funkcjonalnej garderoby walk-in.
Na parterze, czyli na poziomie "0"(o łącznej powierzchni ok 54 m.2) znajduje się zejście do piwnicy i wejście na poziom wysokiego parteru, a także przedsionek (3,5 m.2), holl (9m.2), duży pokój mogący z powodzeniem służyć za pokój zabaw lub pokój klubowy (36 m.2), łazienka z prysznicem umywalką i toaletą. Ta kondygnacja pełni rolę dodatkowego wejścia do domu, co z powodzeniem pozwala na użytkowanie tej wyjątkowej nieruchomości do własnych celów mieszkaniowych, jednocześnie z możliwością wynajęcia poziomu "0" oraz poziomu "-1" na cele użytkowe: kancelarii prawnej, salonu masażu/fizjoterapii lub gabinetu psychologicznego/logopedycznego itp. Z uwagi na fakt, że działka jest narożna i posiada 2 niezależne wejścia do nieruchomości, w sytuacji najmu poziomu "0" oraz poziomu "-1", można wydzielić także niezależne wejście furtką oraz udostępnić część pięknego ogródka z przestronnym gankiem/tarasem na potrzeby najemcy.
Na poziomie "-1" (o łącznej powierzchni ok 106 m.2) znajdują się 4 pomieszczenia techniczne w tym dwa magazynki, hydrofornia oraz kotłownia oraz 4 pomieszczenia biurowe o różnorodnym metrażu: 31m.2, 18 m.2, 16 m.2, 9 m.2 ). Przez przeszło dwadzieścia lat ta część nieruchomości z powodzeniem pełniła rolę centrum szkoleniowego biznesu.
Serdecznie Zapraszam na prezentację:)

English description:
A unique house for sale (406 sq m) located on a beautiful corner plot (2028 sq m) in an exceptionally beautiful part of Podkowa Leśna.
The house is located near the Młochowski Forest (about 200 m), as well as the central part of Podkowa Leśna, with a convenient, pedestrian access to the WKD Podkowa Leśna Main station (1 km), shop & oacute; in (700 m), restaurant (700 m) and park approx. 8 min.
A great advantage of the property is its architectural potential, location and a beautiful garden (2000 m2) with old trees. There is a composter in the corner and back of the garden. In front of the fence, there is a bay separated for about 4 parking spaces, which is an extremely convenient solution for visiting guests.
The house was built in 1989, since 2000 it has been used as a training center and office of the company, registered as a limited liability company. The house can therefore be purchased both for the needs of one's own business activity and for private purposes. The uniqueness of this house is evidenced by the fact that it can be inhabited even by a multi-generation family. This is made possible by a very interesting arrangement and internal layout of the rooms. Due to the fact that the property has been used for over 20 years as an elegant corporate training facility, the house is kept in excellent condition.
In front of the house from ul. Mickiewicza is a place with the potential to build a shelter for a car or garage.
In the attic (with a total area of about 82 m2) there is a loft apartment consisting of 4 rooms, one of which with a comfortable kitchenette, separate dressing room and bathroom (with bath and shower). Each room has an exit to a spacious loggy balcony. The present apartment is separated from the rest of the house by a door and a partition wall, creating an independent apartment. However, this condition can be easily changed by disassembling the wall and door and opening the floor to the remaining space of the house, using it as the 2nd floor.
On the first floor (with a total area of approx. 55 m2) there is a spacious hall (11 m .2) and a very large bedroom (34 m2), as well as a room that can serve as a bathroom connected to a small sauna and is about 4.5 m2. A comfortable, wooden a staircase (5.4 m2), which allows access to a beautiful bathroom with a shower (about 7 m2) and to a special, separate space that serves as a separate apartment.
On the high ground floor (with a total area of about 109 m.2) there is a modern, spacious and fully equipped kitchen with a dining area (26 m2) with access to a large terrace and a pantry equipped with an additional sink and a dishwasher (5.7 m2), a sunny living room with a fireplace (38 , 5 m2) separated by an internal door to the dining room and library (20 m2) and a spacious hall (15 m2) with the main entrance to the house with a space to arrange a functional walk-in wardrobe.
On the ground floor, on the "0" level (with a total area of about 54 m2), there is a descent to the basement and an entrance to the high ground floor, as well as a vestibule (3.5 m. 2), hall (9 sq m), large room that can be successfully used as a playroom or club room (36 sq m), bathroom with shower, washbasin and toilet. This floor serves as an additional entrance to the house, which successfully allows you to use this unique property for your own residential purposes, at the same time with the possibility of renting level "0" and level "-1" for utility purposes: a law firm, massage / physiotherapy salon or a psychological / speech therapy office, etc. Due to the fact that the plot is corner and the house has 2 independent entrances, in the case of a lease level "0" and level "-1", you can also separate an independent entrance through a wicket and provide a part of a beautiful garden with a spacious porch / terrace for the tenant.
On the "-1" level (with a total area of about 106 m2) there are 4 technical rooms, including two storage rooms, a hydrophore room and a boiler room, and 4 office rooms of various sizes: 31m2. 2, 18 sq m 2, 16 sq m 2, 9 sq m 2). For over twenty years, this part of the property successfully served as the office of the business training center.
I invite you to the presentation :)

Podstawowe
Powierzchnia : 406,00 m2
Cena : 2 490 000 PLN
Pokoi : 10
Typ domu : Wolnostojący
Podstawowe
Rok : 1989
Powierzchnia użytkowa : 300 m2
Liczba kondygnacji : 5
Stan budynku : Bardzo dobry
Droga dojazdowa : Asfaltowa
Materiał : Pustak ceramiczny
Pomieszczenia
Powierzchnia salonu : 38 m2
Typ kuchni : Oddzielna
Powierzchnia kuchni : 26 m2
Liczba łazienek : 3
Piwnica : Tak
Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : CO własne,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 3
Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo
Alarm : Tak
Domofon : Tak
Monitoring : Tak
Osiedle zamknięte : Nie
Miejsca parkingowe
Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka
Działka : 2 028 m2
Ogrodzenie : Mieszane
Opis
Wyposażenie kuchni : Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Spiżarka, Zlewozmywak, Zmywarka,
Wyposażenie łazienek : Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność