Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, ulokowaną w pierwszej linii zabudowy - znajdującą się w miejscowości Garbów, w gm. Leśce.




Oferowana działka o szerokości frontu 37m, - to gratka dla tych z Państwa, którzy pragną wybudować wymarzony dom z daleka od zgiełku i hałasu większego miasta. Działka stanowić może również doskonałą lokatę, inwestycję na przyszłość. Działki na sprzedaż :

1.- 1200 m2 - 37m szerokość , 32m długość - 58 000 zł - budowlana -MR
2.- 1100 m2 -37m szerokość , 29m długość - 54 000 zł - budowlana -MR
3.- 800 m2 - 37m szerokość , 21m długość - 42 000 zł - budowlana - MR
4.- 800 m2 - 37m szerokość , 21m długość - 42 000 zł - budowlana - MR
5.- 3000 m2 - 37m szerokość , 81m długość - 39 000 zł - rolna -RP
6.- 3000 m2 - 37m szerokość , 81m długość - 39 000 zł - rolna -RP
7.- 3400 m2 - 37m szerokość , 92m długość - 43 000 zł - rolna - RP
8.- 15100 m2 - 37m szerokość , 408 długość - 335 000 zł - CAŁOŚĆ




Dostępne media:

- woda

- prąd






W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako mieszkalnictwo rolnicze (symbol MR) , oraz uprawy polowe (symbol RP)




Dodatkowe ustalenia obu planów:




MR




1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2.000 m2 w granicach terenu MR;

2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;

3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;

4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

- wysokość kalenicy do 9 metrów,

- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) , z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,

6) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.





RP




6.1. RP - uprawy polowe - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe;

b) ogrody działkowe;

c) uprawy ogrodnicze;

o ustaleniach:

1) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;

2) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania przez inwestora pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej;

3) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR) oraz obiektów o innych funkcjach (według warunków jak dla terenów o poszczególnej funkcji);

4) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);

5) dopuszcza się lokalizację szklarni związanych z produkcją warzywniczą oraz ogrodów działkowych i produkcji ogrodniczej na warunkach jak dla ustaleń ich funkcji a także dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych w obszarze istniejącego siedliska;

6) dopuszcza się również w granicach istniejącego siedliska realizację drugiego domu mieszkalnego dla członków rodziny w celu polepszenia warunków mieszkaniowych, jednak bez wydzielenia działki;

7) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

8) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

9) dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz V-VI klasy bonitacyjnej na pozostałym terenie gminy;

10) dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i urządzeń ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów

zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji,

11) obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 1-10 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.




Okolica to głównie pola uprawne i pastwiska. W niewielkiej odległości znajduje się gęsty las - gratka dla zapalonych wędrowców, spacerowiczów i grzybiarzy. Mimo początkowego wrażenia wyobcowania, nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana - 10 minut piechotą, zajmie Państwu droga do szkoły podstawowej, oraz przystanku autobusowego. Oddalona o 3 km miejscowość Piotrowice Wielkie dysponuje takimi punktami użyteczności publicznej jak sklep spożywczy, kościół. Węzeł drogi ekspresowej nr 17 (Warszawa - Hrebenne) znajduje się nie więcej niż 7 min.




Dojazd do centrum Garbowa, to niecałe 8 minut jazdy.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

www.alternatywnebn.pl




Osoba do kontaktu:




Mateusz Pępiak

telefon: XXXXXX595

e-mail: Adres email ukryty




Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5







Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo