#dzialkitonaszaspecjalnosc

NR OGŁOSZENIA: 320DZ0122

Możliwe dachy płaskie, zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza. Urokliwa lokalizacja i bardzo korzystna ekspozycja!

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania 4 (o pow. od 805m2 do 925m2) pięknie położone działki, w trakcie wydzielania z działki o pow. 3411m2, zlokalizowanej w Hecznarowicach, gm. Wilamowice przeznaczonej w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną. Teren znajduje się poza obszarem Natura 2000.

Orientacyjne wymiary całej działki oraz wydzielanych zamieszczone są na załączniku graficznym.

Wszystkie wydzielone działki będą umożliwiały budowę dwukondygnacyjnych budynków jednorodzinnych na własne cele mieszkaniowe, o powierzchni zabudowy do 70m2. Możliwa oczywiście standardowa procedura budowy większych budynków.

Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (powiatowej) o nawierzchni asfaltowej, a wydzielone działki będą z nią skomunikowane za pośrednictwem drogi wewnętrznej o szer. 5m – służebność drogi.

Pierwsza działka będzie posiadała również bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Działka / działki posiadają dostęp do mediów:

-prąd – sieć przyłączeniowa przy płd. - wsch. narożniku działki
-gaz - fi75 - sieć przyłączeniowa w działce wzdłuż drogi publicznej
-woda- sieć fi80 po przeciwnej stronie drogi publicznej

Dysponujemy pisemnymi warunkami technicznymi dostawy prąd i wody, a po podziale wystąpimy o warunki techniczne dostawy prądu i wody do każdej z działek.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.Dla każdego klienta oferujemy dodatkowy rabat na projekty Archon.

Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):

-budowy drogi wewnętrznej ( utwardzenia)

-zaprojektowania sieci wodociągowej

-rozbudowy sieci wodociągowej oraz budowy przyłączy i przekazania jej do przedsiębiorstwa wodociągowego w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)

-rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów MN:

-przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
-przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego
-jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego; przynależne zagospodarowanie terenu
-wysokość zabudowy: dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m; dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów do 11 m,
-procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 50%
-procent powierzchni zabudowy: do 40%
-intensywność zabudowy – 0,01 – 0,6
-geometria dachów w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni,z dopuszczeniem dachów płaskich; w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni
-obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych: dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego; dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych,
-zakazy: realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych; realizacji usług w samodzielnym obiekcie; realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi; realizacji zabudowy szeregowej;

Teren zapewnia bardzo dobrą komunikację z Kętami, Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka oraz tereny rekreacyjne.

Ceny działek:

805 M2 – 113000 zł
837 M2 – 117000 ZŁ
844 M2 – 118000 ZŁ
925 M2 – 130000 ZŁ

Zakończenie podziału przewidziane jest na kwiecień 2022, a powierzchnie działek mogą się nieznacznie różnić.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.XXXXX830
TEL./FAX:XXXXX011
MAIL:XXXXX830

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!