NIKODEM ANKUDOWICZ
Agent prowadzący
Tel:  XXXXX523
 

Oferuję na sprzedaż gotowiec inwestycyjny w postaci budynku usługowego zlokalizowanego w topowej dzielnicy Wałbrzycha.

Nieruchomość położona jest w aktywnej części miasta w dzielnicy Piaskowa Góra. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się targ Manhattan, duże centrum handlowe B1 oraz osiedla mieszkaniowe. Miejsce jest doskonale skomunikowane z okolicznymi miejscowościami, jak i z samym Wrocławiem. Bardzo szybki dojazd do autostrady A4 oraz do Drogi Krajowej DK35.

Powierzchnia użytkowa budynku (nie wliczając klatek schodowych) wynosi 2892,95 m2.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 3613 m2.
Budynek ma ogrzewanie miejskie.
Nieruchomość jest po kapitalnym remoncie wewnątrz, wykończony materiałami, bardzo dobrej jakości.

Nieruchomość składa się z dwóch pięter.
W budynku znajduje się pięć lokali usługowych:
PARTER:
- poradnia rehabilitacyjna,
- przychodnia lekarza rodzinnego,
- przedszkole.
I PIĘTRO:
- szkoła podstawowa.
II PIĘTRO:
- szkoła dla dorosłych,
- liceum ogólnokształcące dla młodzieży.

W najbliższym czasie planowana jest dodatkowa inwestycja w postaci dobudowania krytego basenu, na dzień dzisiejszy są już projekty oraz przygotowane kalkulacje.
Wyżej wymienione lokale przygotowane są do wyodrębnienia oraz ujawniania w księdze wieczystej. Na dzień dzisiejszy jest to jeden budynek, bez wydzielonych lokali.

W budynku są rzetelni i płacący terminowo najemcy. Umowy najmu na 10 lat do przodu.
Na dzień dzisiejszy miesięczny przychód z wynajmów to około 60.000 zł NETTO.
Niski podatek od nieruchomości.

Nieruchomość posiada dwa parkingi, jeden dla Klientów, drugi prywatny dla pracowników na dziecińcu. W sumie 24 miejsca parkingowe.

Dla zainteresowanego Klienta wszystkie dokumenty do wglądu łącznie z operatem szacunkowym.

Zapraszam do kontaktu.
Kupujący nie ponosi kosztów związanych z pośrednictwem RE/MAX.
Całość wynagrodzenia Agencji ponosi obecny właściciel nieruchomości.



RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)