RE/MAX Liberty Nieruchomości Warmii i Mazur prezentuje:

Wyjątkową nieruchomość w miejscowości Ponary, osadzie położonej w województwie warmińsko-mazurskim,powiat ostródzkim, gmina Miłakowo.
Oddalona jest od Olsztyna 43 km, od Gdańska 124 km, Warszawy 248 km.

Nieruchomość położona jest w środku przepięknego lasu, w promieniu 4 km brak zamieszkałych zabudowań.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Połączona jest z drogą asfaltową drogą utwardzoną w zarządzie gminy, utrzymywana i odśnieżana przez służby gminne i Lasy Państwowe. Drogą leśną z nieruchomości dojedziemy po ok. 2,5 km do drogi asfaltowej Boguchwały-Miłakowo, oraz wsi Ponary, ok. 2 km drogą leśną dojedziemy do brzegu jeziora Narie (czyste, zarybione, powierzchnia 1260 hektarów i 19 wysp ) oraz jeziora Ponary.
Nieruchomość położona jest w ostoi dzikiej zwierzyny ( Jelenie, Daniele, Sarny ) w kompleksie leśnym Czarcia Góra, Leśnictwo Roje.

W pobliskiej wsi Boguchwały znajdują się sklepy, kościół. W odległości 10 km w Miłakowie jest ośrodek zdrowia, bank, poczta oraz liczne punkty usługowe i sklepy. W pobliskim Wilnowie około 5 km od Ponar znajduje się znany Narie Resort & Spa 5-gwiazdkowy hotel.

NIERUCHOMOŚĆ
Na działce o powierzchni 1926 m.kw. znajduje się budynek mieszkalny - dawna leśniczówka wybudowany w 1938 roku, który przeszedł generalny remont w latach 2021/2022. Wykonane prace:
- nowy dach i więźba dachowa - wykonane w systemie blachodachówki szwedzkiej z dodatkowym dociepleniem oraz oknami dachowymi
- nowe okna, w systemie energooszczędnym, dwuszybowe
- nowe przyłącze elektryczne oraz nowa instalacja elektryczna
- nowa elewacja
- nowe drzwi zewnętrzne, zakupione drzwi wewnętrzne do zamontowania

Stan budynku wewnątrz do wykończenia/remontu. Pomieszczenia:
- parter ( salon z kominkiem typu koza, oddzielna kuchnia, holl, 2 sypialnie, łazienka ) powierzchnia około 101 m. kw.
- poddasze ( holl, 2 przestronne sypialnie, łazienka ) ok. 70 m. kw.

Dodatkowo:
- piwnica 16 m.kw.
- budynek gospodarczy-obora o powierzchni 77 m.kw. idealny do zagospodarowania jako garaż/do trzymania np. łódek
- oczko wodne/staw
- stary sad owocowy, który wiosną przepięknie kwitnie, zaś jesienią obdarowywuje właścicieli i odwiedzające dom stado Danieli owocami

Media:
- woda pochodzi z własnego ujęcia wody głębinowe, studnia wraz z instalacja jest na głębokości 71 metrów wykonana na zlecenie Lasów Państwowych
- szambo ekologiczne

Teren działki w miarę równy, w większości ogrodzony. Miejsce idealnie nadaje się na stworzenie domu letniskowego, domku myśliwskiego itp. Lokalizacja dająca poczucie odosobnienia i wyciszenia korzystnie wpłynie na wypoczynek przyszłych właścicieli.

Dodatkowo:
- zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu
- pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości
- transakcja zabezpieczona polisą OC agencji 500 000 EUR
- w przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości
- ta oferta jest objęta programem "Współpracuję " co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

AGENT PROWADZĄCY
Edyta Liberda- Łowicka
XXXXX066
Adres email ukryty

Zapraszamy do kontaktu.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)