W SKRÓCIE

▪ Znakomicie zaprojektowany Dom z dużym i zadbanym ogrodem
▪️ Adamówek, ul. Prosta (dojazd do centrum Warszawy od 25 min.)
▪ powierzchnia użytkowa domu 329,3 m2 / powierzchnia działki 2000 m2
▪️ salon z jadalnią i kuchnią oraz 5 sypialni, 2 łazienki, pralnia, garderoba i garaż
▪️ Dom w pełni wyposażony, wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów


SZCZEGÓŁY

Oto dwupoziomowy Dom z ogrodem zlokalizowany w cichym i zielonym Adamówku (okolice Czosnowa) w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Działka o powierzchni 2000 m2, z czego ok 950 m2 zajmuje wyjątkowo zadbany ogród z tarasem.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 329,3 m2, zaś liczona po podłodze ponad 400 m2.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER
- wiatrołap
- hol
- otwarta na salon, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą
- salon połączony z jadalnią i z wyjściem na taras
- łazienka z prysznicem
- sypialnia gościnna
- pralnia
- dwustanowiskowy garaż połączony z kotłownią

PIĘTRO
- sypialnia główna połączona z garderobą
- dwie mniejsze sypialnie
- dodatkowy pokój pełniący rolę magazynku
- łazienka z wanną z hydromasażem
- korytarz


KIERUNEK OKIEN: większość okien w domu wychodzi na stronę południową i zachodnią (w tym okna w części dziennej, w kuchni i we wszystkich sypialniach).


BUDYNEK: budynek z 2011 roku, wybudowany przez obecnego Właściciela. Konstrukcja z pustaków ceramicznych (Porotherm) o stropach gęstożebrowych typu Teriva Nova.
Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Dom zabezpieczony jest systemem przeciwwłamaniowym.


MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Wysokiej jakości okna drewniane (parter i połaciowe na piętrze) i drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi i schody pokryte wysokiej klasy deską dębową olejowaną. Zaś w kuchni, jadalni, wiatrołapie, holu i łazienkach na podłodze znajduje się gres z ogrzewaniem podłogowym.
Nad stylizacją i wykończeniem domu czuwał projektant wnętrz.


PARKOWANIE: dwustanowiskowy garaż o powierzchni 54,85 m2. Obszerny podjazd wyłożony kostką zapewnia miejsce do parkowania dla 3-4 samochodów. Automatyczna brama wjazdowa i garażowa.
 

OGRÓD: Z salonu rozpościera się widok na pięknie zagospodarowany ogród, który został zaprojektowany z dbałością o każdy szczegół, tak by cieszył oko przez cały sezon. Metalowe ogrodzenie porośnięte jest żywopłotem i pnączami ozdobnymi, co zapewnia intymność równocześnie izolując od sąsiednich działek. Ogród wyposażony w automatyczny system podlewania.
Przestrzenią łączącą ogród z częścią dzienną domu jest przestronny, zadaszony taras (ok. 35 m2).
 

MEDIA: woda miejska + własne ujęcie wody, gaz miejski, kanalizacja miejska. Ogrzewanie i podgrzanie wody gazowe (piec VAILLANT).
Dostępny Internet światłowodowy i telewizja kablowa Orange!


STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).


OKOLICA: Zarówno sąsiedni Czosnów, jak i oddalone od Adamówka Łomianki i Nowy Dwór Maz. oferują dostęp do marketów, szkół i przedszkoli.
Najbliższa okolica zapewnia również bogatą ofertę rekreacyjną: liczne trasy rowerowe, stadniny koni, Kampinoski Park Narodowy, czy plaże nad Wisłą.
 

POŁĄCZENIA Z WARSZAWĄ:
Drogowe - trasa DK7 (poza szczytem 20-30 min do Śródmieścia)
Autobusowe – linia 850 z przystanku Dobrzyń Prosta do P+R Młociny (35-40 min)


ODLEGŁOŚCI / CZAS DOJAZDU:

▪ przystanek autobusowy linii 850 (250 m)
▪ granica obszaru ochrony ścisłej Kampinoskiego Parki Narodowego (600 m / 2 min)
▪ szkoła podstawowa i przedszkole publiczne (900 m / 3 min)
▪ żłobek i przedszkole prywatne (1,2 km / 4 min)
▪ sklep spożywczy (1,5 km / 2 min)
▪ Warsztat samochodowy (1,5 km / 4 min)
▪ Komisariat w Czosnowie (1,7 km / 4 min)
▪ Biedronka i Apteka (1,8 km / 4 min)
▪ Klub Fitness i boisko piłkarskie (1,8 km / 5 min)
▪ przychodnia w Czosnowie (2 km / 4 min)
▪ Plaża Łomna nad Wisłą (4,3 km / 10 min)
▪ Stajnia "Koniki Małe" (4,3 km / 8 min)
▪ Auchan Łomianki (12,9 km / 16 min)
▪ Metro Młociny i Galeria Młociny (15,8 km / 18 min)
▪ Pałac Kultury i Nauki (25 km / 26 min)


Jeśli szukając odskoczni od miejskiego zgiełku uznasz, że ten Dom może być dobrym miejscem dla Twojej Rodziny lub odpowiednią lokatą Twojego kapitału, to serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)