Gmina Michałowice - dom wolnostojący z 2016 roku, 5 - 6 pokoi (gabinet połączony z salonem), garaż, widokowa działka (926 m2) na wzniesieniu z rozległymi widokami



Nowy dom, kompletnie urządzony wewnątrz, energooszczędny, bardzo dobrze doświetlony, duży- zadaszony taras, bardzo ładnie zagospodarowana działka.



LOKALIZACJA

Nieruchomości położona w gminie Michałowice, w odległości ok 10 km od Krakowa oraz ok 4 km od szkoły w Michałowicach. Działka, płaska, w kształcie prostokąta. Położona przy drodze gminnej asfaltowej. Teren na wniesieniu z rozległymi widokami na okolicę. W otoczeniu tylko nowe domy oraz działki niezbudowane. Luźna zabudowa. Dobre nasłonecznienie.



BUDYNEK MIESZKALNY

Dom wybudowany w 2016 roku, urządzony w 2017 roku. Powierzchnia podłóg 172,65 m2, powierzchnia użytkowa 150,28 m2 z garażem i kotłownią,

Według projektu: 6 pokoi ( w tym na parterze salon oraz gabinet, na piętrze 4 sypialnie ). Obecnie salon połączony z gabinetem - jeśli jest taka potrzeba niewielkim kosztem można wydzielić dodatkowy pokój na parterze.



UKŁAD POMIESZCZEŃ (OBECNIE)



PARTER (89,37 M2):

- wiatrołap ,

- hol

- kuchnia - częściowo otwarta na salon

- salon (ok 39 m2) z dużym przeszklonym wykuszem połączony z gabinetem (w tym powierzchnia gabinetu ok 10,8 m2)

- schody

- łazienka (3,55) z kabiną prysznicową ,

- garderoba i kotłownia - w przejściu pomiędzy wiatrołapem i garażem

- garaż (18,87)



PÓŁPIĘTRO

- sypialnia z garderobą



PODDASZE (60,91 M2)

- 3 pokoje (każdy z wyjściem na balkon)

- łazienka

- hol



TARAS i BALKONY

- przy salonie duży narożny taras, ok 3 /4 powierzchni tarasu jest zadaszona, w części osłonięta od wiatru - idealne miejsce do odpoczynku lub biesiadowania w cieplejsze dni

- na piętrze 3 balkony



MEDIA;

- woda - z sieci,

- energia elektryczna - z sieci

- panele fotowoltaiczne na dachu

- gaz - z sieci

- oczyszczalnia biologiczna ( 3 -letnia)

-



OGRZEWANIE

- gazowe własne

- ogrzewanie podłogowe w całym domu ( z wyjątkiem garażu)

- kominek w salonie



WENTYLACJA - grawitacyjna



DODATKOWE ATUTY BUDYNKU MIESZKALNEGO

Dużą zaletą domu jest jego energooszczędność i niewielkie koszty eksploatacji



STANDARD BUDYNKU

Dom słoneczny, bardzo zadbany, wygodny, dobrze doświetlony urządzony w bardzo dobrym standardzie

- ściany z pustaków ceramicznych Porotherm

- ocieplenie ścian - styropian - 20 cm + tynk elewacyjny

- ocielenie poddasza - wełna mineralna

- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna

- okna plastikowe - trzyszybowe

- na podłodze - bardzo dobrej klasy panele ( Quick -Step wodoodporne)

- w łazienkach gresy

- na tarasie kostka brukowa,



DZIAŁKA

- Działka w całości ogrodzona, płaska, w kształcie prostokąta

- w całości zagospodarowana, nasadzeniami roślin ozdobnych (krzewy, kwiaty)

- oświetlenie ogrodu

- Na całej powierzchni ogrodu - siatka w gruncie zabezpieczająca przed kretami

- brama i furtka - elektrycznie otwierana

- podjazd i chodnik - włożony kostka brukową

- obok garaży - dodatkowe miejsca parkingowe





Więcej informacji udzieli Grażyna tel.XXXXX841.



ABCDOM Biuro Nieruchomości al. 29 Listopada 75/4, Kraków

Pośrednik - licencja zawodowa 4492,

tel.XXXXX933 kom.XXXXX841



Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie


















Oferta nrXXXXX235 systemu LocumNet Online